Sobrado com 4 Quartos à venda, 228m² - Praia Grande

SOBRADO DE ALTO PADRÃO A 50 METROS DO MAR – BALNEÁRIO PRAIA GRANDE Sobrado moderno e sofisticado, totalmente construído em laje, com 228,40 m² de área construída averbada, em terreno de 10 m × 30 m, localizado a aproximadamente 50 metros do mar. ? PRIMEIRO PISO * Sala de estar e cozinha integradas; * 1 suíte; * 1 lavabo; * Lavanderia. ? SEGUNDO PISO * 3 quartos amplos, sendo 1 suíte e 1 demi-suíte; * Ampla sacada com vista para a piscina. ? ÁREA GOURMET * Área gourmet com churrasqueira; * 1 lavabo; * Amplo espaço de convivência. ? ÁREA DE LAZER * Piscina aquecida de concreto, com 10 m × 3 m; * Cascata; * Iluminação em LED; * Jatos de hidromassagem; * Sistema de aquecimento. * ⁠Lounge externo com fire pit ☀️ CONFORTO, TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO * Infraestrutura para instalação de ar-condicionado em todos os cômodos; * Torneiras com água aquecida; * Boiler; * Sistema de energia solar; * Janelas automatizadas de alumínio, integradas ao sistema Alexa; * Portão automático de alumínio, integrado à Alexa; * Porcelanato em todos os ambientes; * Pintura externa projetada; * Garagem coberta para 2 veículos. ? LOCALIZAÇÃO Localizado na Rua A, Balneário Praia Grande, a aproximadamente 50 metros do mar, em área beneficiada pela revitalização da orla. A região é predominantemente residencial, com moradores fixos, e fica próxima à UPA, a supermercados, farmácias e diversos comércios e serviços. ? VALOR DE PRÉ-LANÇAMENTO / PREÇO DE PLANTA: R$ 2.800.000,00 Imóvel totalmente financiável. Estuda veículo como parte de pagamento Entrega prevista para novembro de 2026.