Sobrado com 4 Quartos para alugar, 220m² - Quinta da Paineira

O imóvel está localizado na Rua Coelho Neto, na Vila Prudente, posicionado em região estratégica e de alta valorização. O endereço oferece excelente mobilidade urbana, situado a poucos minutos da Estação Vila Prudente do Metrô e Monorail, além de estar muito próximo ao Shopping Mooca Plaza. A localização é perfeita para quem busca facilidade de acesso a grandes vias de escoamento e ampla infraestrutura de comércio e serviços locais. Com o conceito de morar e trabalhar no mesmo local, o imóvel possui 220m² de área privativa total construída sobre um terreno plano de 220m² (com dimensões de 5,5 metros de frente por 40 metros de profundidade). A estrutura é dividida de forma independente entre uma ampla residência/escritório na parte frontal e um galpão funcional nos fundos. --- Distribuição Estrutural: --- Sobrado Frontal : Sobrado espaçoso composto por 4 dormitórios amplos com excelente iluminação natural, 3 banheiros sociais distribuídos pelos pavimentos e salas integradas de ótimo tamanho. Galpão dos Fundos (Área Comercial / Industrial): Galpão com aproximadamente 130m² de área útil em vão livre e pé-direito alto de 6 metros, ideal para depósitos, oficinas, estúdios, e-commerce, logística ou pequenas indústrias. Vagas de Garagem: Recuo frontal com portão fechado, garantindo total segurança e capacidade de estacionamento privativo para até 3 veículos. Total: 220m² de área útil construída de forma extremamente versátil, pronta para uso imediato e com excelente potencial para otimização de custos operacionais. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!