Sobrado com 4 Quartos à venda, 618m² - Real Parque

Casa de padrão autoral assinada pelo arquiteto Marcos Tomanik no bairro Real Parque, implantada em terreno plano de 774m² com 618m² de área construída. A propriedade estrutura-se atualmente em duas residências totalmente independentes, com layout reversível que possibilita a unificação em uma única moradia familiar contínua. A primeira unidade dispõe de hall de entrada, living com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, lavanderia, dependência de serviço completa, duas varandas, entrada lateral exclusiva, área externa com piscina privativa, dois dormitórios configurados como suítes e duas vagas cobertas de garagem. A segunda unidade contempla hall de entrada, living integrado, lavabo social, cozinha independente, duas varandas, duas suítes privativas e mais duas vagas de estacionamento, somando quatro suítes e quatro vagas no total do imóvel. A edificação térrea e assobradada exibe linhas arquitetônicas sólidas e atemporais, destacando-se por recuos ajardinados, ventilação cruzada, iluminação natural constante e acabamentos de qualidade bem conservados. A estrutura oferece flexibilidade operacional para acolher núcleos familiares multifamiliares, divisão entre espaço profissional e residência particular ou moradia unificada com múltiplos ambientes sociais. A localização posiciona-se em trecho residencial arborizado e tranquilo do bairro, entre a Avenida Duquesa de Goiás e a Rua Barão de Castro Lima, contando com acesso ágil à Avenida Morumbi e à Marginal Pinheiros. A Praça Vinicius de Moraes situa-se a aproximadamente 1,2 km do portão de entrada, enquanto o Palácio dos Bandeirantes encontra-se a cerca de 1,5 km de distância. O Colégio Visconde de Porto Seguro e o Colégio Pio XII localizam-se a cerca de 2,2 km e 2,5 km, respectivamente. O Hospital Israelita Albert Einstein posiciona-se a aproximadamente 2,3 km do imóvel, e o Shopping Cidade Jardim fica situado a cerca de 2,8 km de percurso viário. O entorno imediato oferece comodidade urbana, reunindo centros de compras de conveniência, empórios, farmácias e serviços selecionados em um raio de até cinco minutos de deslocamento de carro. CRECI 23.211J -