Sobrado com 4 Quartos à venda, 365m² - Residencial Ibi-aram II

**MARAVILHOSA CASA CONTEMPORÂNEA DE ALTO PADRÃO – CONDOMÍNIO IBI ARAM 2 – ITUPEVA/SP** Construída em 2021, com pintura externa refeita em 2026, esta belíssima residência possui 227 m² de área construída em terreno de 365 m². Imóvel muito bem conservado, com acabamentos de primeira linha, porcelanato em todos os ambientes e paisagismo. Construída com atenção especial à qualidade estrutural, possui projetos executivos, documentação em ordem e aceita financiamento, FGTS e consórcio. **PISO SUPERIOR:**- 1 suíte master com closet, hidromassagem, cubas e chuveiros duplos e sacada;- 2 dormitórios amplos com planejados e sacada integrada;- 1 dormitório utilizado como escritório;- Banheiro social. **PISO TÉRREO:**- Sala para dois ambientes com pé-direito duplo;- Lavabo;- Cozinha planejada em conceito aberto, com ilha, cooktop e torre quente;- Despensa e lavanderia coberta;- Espaço gourmet coberto com churrasqueira e toldos;- Quintal revestido, piscina aquecida com prainha e três níveis de profundidade;- Banheiro externo, amplo porão e casa de máquinas;- Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas, com wallbox para carro elétrico;- Depósito espaçoso. **DIFERENCIAIS:**- Aquecimento solar da piscina e preparação para trocador de calor;- Energia fotovoltaica para a residência, com geração média de 600 kWh/mês;- Sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler;- Ar-condicionado inverter quente/frio em todos os dormitórios;- Preparação para ar-condicionado na sala;- Esquadrias Gold pretas, com persianas automatizadas nos dormitórios dos fundos;- Telas mosquiteiras em todas as janelas;- Tomadas 110V e 220V;- Corredores laterais com rampas de acesso;- Excelente padrão de instalações elétricas e hidráulicas. **CONDOMÍNIO IBI ARAM 2** Localizada na parte alta do condomínio, a casa oferece tranquilidade, contato com a natureza e segurança 24 horas, com identificação facial e segurança armada. Completa estrutura de lazer: piscinas, sauna, academia equipada, salão de festas e jogos, lago para pesca, playground, quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva, minicampo de futebol, trilhas e quiosques com churrasqueira. Apenas 5 minutos do centro de Itupeva, 25 minutos de Jundiaí e 35 minutos de Campinas e Indaiatuba, com fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. **VALORES E OPÇÕES DE VENDA:**- R$ 2.000.000 – Mobiliada;- R$ 2.100.000 – Mobiliada e porteira fechada;- R$ 2.200.000 – Mobiliada, porteira fechada e carro elétrico GWM ORA GT 2024 (único dono e na garantia). **AVALIA PERMUTAS:**- Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas, na região central de Jundiaí, até 50% do valor;- Terreno em condomínio fechado em Jundiaí, Itupeva ou Indaiatuba, até 25% do valor;- Veículos até 10% do valor.