Sobrado com 4 Quartos à venda, 425m² - Santa Maria

Sobrado Alto Padrão à Venda | São Caetano do Sul Sofisticação, conforto e versatilidade definem este imóvel único, ideal para moradia familiar com espaço adicional para escritório, loja, ou até segunda residência. Localizado em rua tranquila e arborizada, próximo ao Parque Guaiamu e com fácil acesso ao Bairro Campestre. Características da Residência Principal: 3 suítes com ar-condicionado, incluindo: Suíte master com closet, banheira de hidromassagem para casal, iluminação personalizada e varanda; 2 Suítes de solteiro com armários planejados e banheiros decorados; Amplo living com ambientes integrados: sala de estar, sala de lareira e sala de jantar; Lavabo social; Cozinha planejada com coifa, lava-louça e iluminação em gesso; Lavanderia espaçosa; Sala de TV com preparação para projetor e sacada com vista panorâmica; Espaço gourmet envidraçado com churrasqueira, bar, cooktop e adega; Garagem para 4 veículos, com portão automático; Aquecimento solar e infraestrutura para internet cabeada em todos os ambientes. Moradia Secundária (ideal para casal ou idosos): 1 suíte; Sala de estar; Cozinha com armários e mesa em granito; Lavanderia ampla e quintal lateral. Ambiente Profissional / Escritório (nível inferior): Espaço multiuso com 100 m², pronto para atendimento ao público ou operação comercial. Diferenciais: Imóvel totalmente planejado, com acabamento de alto padrão; Claraboias decorativas para iluminação natural; Depósitos e áreas de apoio; Documentação regular com planta aprovada; Opção de ampliação futura ou personalização.