Sobrado com 4 Quartos à venda, 476m² - Santa Paula

Sobrado com 4 dormitórios localizado no Bairro Santa Paula, em São Caetano Do Sul.- Imóvel completo que oferece todo o conforto de uma residência bem planejada com a funcionalidade de um espaço comercial integrado. A área residencial conta com quatro dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de uma sala ampla com dois ambientes, lavabo, banheiro social, área de serviço e um quintal espaçoso. Para momentos de lazer e confraternização, o imóvel dispõe de uma excelente área gourmet com churrasqueira. O conforto se estende ao estacionamento, com sete vagas cobertas no subsolo e duas vagas descobertas, proporcionando comodidade para moradores e visitantes. Já a área comercial é composta por dois escritórios funcionais, uma recepção bem estruturada e conta com AVCB regularizado, garantindo segurança e adequação às normas vigentes. Essa é uma oportunidade única para quem busca integrar moradia e atividade profissional em um só endereço, com estrutura completa e localização estratégica.- Área Terreno de aproximadamente 266,50m².- Área Construída de aproximadamente 476m².- Bairro Santa Paula, encontra-se um vibrante Centro Cultural com Pinacoteca Municipal. Há também uma Feira Livre semanal e opções gastronômicas como o Restaurante Vivano. Para cuidados médicos, destaca-se o Hospital Municipal de Emergências Albert Sabin, Complexo Hospitalar Márcia Braido e Maria Braido e o Beneficência Portuguesa de São Paulo. A oferta educacional inclui a Escola Municipal Dom Benedito Paulo Alves de Souza, além das escolas particulares Colégio Fênix, Externato Santo Antônio e Escola Villare. Academia Runner São Caetano. Cacau Show. Supermercado Pão de Açúcar e o Mercado OXXO. Descubra o charme e a sofisticação de Santa Paula, onde a vida é vivida com estilo e elegância em cada esquina. Agende uma visita ou tire suas dúvidas. O melhor negocio a Maia tem pra você! Ref.43936