Sobrado com 4 Quartos à venda, 774m² - Santana

Sobrado em Santana, com uma área total de 652 m² e uma área construída de 774 m², é a opção perfeita tanto para uso residencial quanto comercial. Situado em uma localização privilegiada, o imóvel está bem próximo ao comércio local e oferece uma infraestrutura completa para diversas finalidades.Ambientes Internos:•Dormitórios: O sobrado conta com 4 dormitórios amplos e bem iluminados, proporcionando conforto e espaço para toda a família ou para a instalação de escritórios comerciais.•Salas: A casa possui 3 salas espaçosas, ideais para receber visitantes, realizar reuniões ou criar ambientes de convívio familiar.•Banheiros: São 3 banheiros bem distribuídos pelo imóvel, atendendo às necessidades de moradores e visitantes com praticidade.Ambientes Externos:•Garagem: A garagem possui capacidade para 4 veículos, oferecendo segurança e comodidade. A área atualmente conta com uma oficina mecânica instalada, demonstrando o potencial comercial do espaço.•Salão de Festas: O sobrado possui um salão de festas na parte inferior, com um espaço amplo e uma área ao ar livre, ideal para eventos e confraternizações.Versatilidade de UsoEste imóvel em Santana é altamente versátil, adequado tanto para uso residencial quanto para fins comerciais. Com uma área de terreno de 10 x 56,20 metros e uma construção sólida, o sobrado oferece múltiplas possibilidades de adaptação conforme as necessidades dos novos proprietários.Para Locação:•Casa: A casa pode ser alugada por R$ 2.500,00 mensais, mais R$ 500,00 de IPTU. Note que, para locação da casa, não estão inclusas vagas de garagem.Destaques do Imóvel:•Localização Privilegiada: Santana é um bairro conhecido pela sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados, hospitais, restaurantes e transporte público.•Espaço e Conforto: Com 774 m² de área construída, o imóvel oferece espaço de sobra para a criação de ambientes personalizados, seja para moradia ou negócios.•Potencial Comercial: A garagem já funcionando como oficina mecânica e o salão de festas na parte inferior mostram o grande potencial comercial do sobrado, que pode ser explorado de diversas formas.•Área ao Ar Livre: O salão de festas com área livre ao ar livre é um diferencial para eventos e atividades ao ar livre, proporcionando um espaço versátil e agradável.Este sobrado em Santana é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, com amplo espaço e localizado em um dos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo. Seja para uso residencial ou comercial, o imóvel oferece todas as condições necessárias para atender às suas necessidades.