Sobrado com 4 Quartos para venda ou aluguel, 330m² - Perdizes

Instale sua empresa em um dos endereços mais exclusivos da Zona Oeste de São Paulo. Disponível para venda e locação, este sobrado modernista, localizado entre os bairros do Pacaembu e Sumaré, reúne arquitetura marcante, ambientes amplos e uma localização estratégica, tornando-se uma excelente opção para escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, clínicas, consultórios, galerias de arte, agências e empresas que valorizam identidade, conforto e funcionalidade. Construído na década de 1960, o imóvel preserva as características da arquitetura modernista brasileira, com espaços generosos, abundante iluminação natural e integração entre as áreas internas e o jardim, criando um ambiente agradável para colaboradores e clientes. São 351 m² de área construída em um terreno de 465 m², distribuídos em nove salas amplas e versáteis, cinco banheiros, depósito, entrada lateral independente, recepção e uma suíte com banheiro privativo, que pode ser utilizada como diretoria, sala de reuniões ou consultório. O jardim interno e o terraço com pergolado proporcionam espaços de convivência que valorizam a experiência de trabalho. A fachada recuada oferece cinco vagas de estacionamento, um diferencial importante para a região, além da facilidade de estacionamento nas ruas tranquilas e arborizadas do entorno. A localização é um dos grandes atrativos do imóvel. Situado entre a Avenida Sumaré, a Avenida Doutor Arnaldo, a Rua Cardoso de Almeida e o Estádio do Pacaembu, está a poucos minutos da estação Sumaré do metrô e possui acesso rápido à Avenida Paulista, ao Centro, às Marginais Pinheiros e Tietê e às principais vias da cidade. O entorno oferece infraestrutura completa, com restaurantes, cafés, bancos, padarias, farmácias e diversos serviços, além de estar inserido em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de São Paulo, reconhecida pela segurança, qualidade urbana e excelente mobilidade. Poucos imóveis comerciais conseguem reunir arquitetura autoral, terreno amplo, áreas verdes, ambientes flexíveis e estacionamento privativo em uma localização tão privilegiada. Essas características tornam esta propriedade uma oportunidade diferenciada tanto para empresas que buscam uma sede de alto padrão quanto para investidores que desejam um patrimônio sólido em uma região de constante valorização. Agende uma visita e conheça um imóvel que combina tradição arquitetônica, localização estratégica e o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.