Sobrados para venda com e 4 quartos, 186 m² - Tarumã

Sobrado à Venda 📍 Próximo ao Colégio Militar do Paraná ✨ Diferencial importante: ➡️ Um dos quatro dormitórios fica no térreo, ideal para acessibilidade, escritório ou acomodação independente. 🔹 Dados Gerais do Imóvel: Área construída: 186 m² Portão eletrônico (01 folha) Vaga para 2 automóveis Porteiro eletrônico Sistema de alarme com 6 pontos (atualmente desativado) Sistema de água quente com encanamento de cobre (aquecimento elétrico – Cardal) em todos os banheiros, cozinha e lavanderia Dois pontos de linha telefônica e dois pontos de TV em todos os cômodos Entrada de energia elétrica trifásica com 02 quadros de microdisjuntores Portas internas em padrão curupixá/jacarandá Portas divisórias e janelas internas em cedro rosa com vidros trabalhados Piso em Durafloor na sala, circulação e quartos Sancas de gesso em todos os ambientes Corrimão e porta de escada em cambará Fechaduras padrão IMAB e PADO 🪟 Primeiro Pavimento: Sala de jantar, sala de estar e lavabo com pia de granito, espelho e torneira de cristal Depósito sob a escada com 8 prateleiras e piso frio Copa/cozinha com armários sob medida, tampos em granito, piso frio, azulejos até o teto, água quente/fria, fogão a lenha, entrada e saída de água para máquina de lavar louças Lavanderia com piso frio e azulejos até o teto, água quente/fria, tanque de louça, entrada/saída de água para lavadora, tomada 220V e ponto para secadora, espaço para 2 varais de teto, janelas em PVC branco Área de serviço com churrasqueira e pia em granito Demi-suíte no térreo, com box blindex, pia em granito, espelho de cristal, sistema Ventokit automático, metais decorados Forusi, piso em Durafloor, dois sistemas de iluminação e janelas em PVC branco Escada de acesso ao segundo pavimento: Em granito ocre, com corrimão e porta de segurança em cambará 🛌 Segundo Pavimento: Sacada com piso e parapeito em granito ocre (igual ao da escada), atendendo aos quartos 01 e 02, com dois sistemas de iluminação Quarto 01: portas externas duplas em vidro com persianas, piso Durafloor, porta interna em curupixá/jacarandá, fechaduras IMAB (internas) e PADO (externas) Quarto 02: mesmas características do quarto 01, variando apenas em área Banheiro social: box blindex, água quente e fria, pia em granito, espelho de cristal, metais decorados Forusi, zenital para ventilação e iluminação natural Suíte master: Banheira dupla de hidromassagem Box blindex Pia e berço da banheira em granito Espelho em cristal Dois sistemas de iluminação Parede interna de tijolos de vidro para melhor iluminação natural Metais decorados Forusi Piso Durafloor, sancas em gesso Canalização da chaminé do fogão a lenha, permitindo sistema de aquecimento e calefação no inverno. Tomadas 220V para instalação de ar-condicionado Closet com piso Durafloor, janelas de correr em cedro rosa e portas de correr em cedro rosa com vidro trabalhado **Propostas com permuta em imoveis serão analisadas conforme a região.