Sobrado com 4 Quartos à venda, 295m² - Tatuapé

Oportunidade Única de Investimento no Tatuapé Este imponente sobrado com duas frentes, localizado entre as ruas Francisco Marengo e Orlando Valderano, representa uma das oportunidades mais versáteis da região. Com duzentos e noventa e cinco metros quadrados de área construída em um terreno de duzentos metros quadrados, o imóvel une amplitude, localização estratégica e uma estrutura pronta para uso residencial ou comercial de alto padrão. ### Diferenciais do Imóvel O grande destaque deste imóvel é a logística privilegiada, contando com seis vagas de garagem distribuídas entre as duas entradas, uma característica raríssima no bairro. A residência possui quatro dormitórios, sendo uma suíte master, além de quatro banheiros, incluindo lavabo e dependência completa para funcionários. A qualidade construtiva se manifesta em detalhes como os degraus da escada em madeira maciça e o acabamento em granito verde candeias na sala de almoço e no buffet aparador. O imóvel oferece total autonomia energética e hídrica com três opções de aquecimento de água: solar, elétrico e a gás. ### Localização e Estrutura Situado em área nobre, a apenas seiscentos metros do Parque Ceret e próximo ao Shopping Anália Franco e ao Hospital São Luiz, o imóvel é ideal para quem busca morar com exclusividade ou instalar clínicas, escritórios e sedes corporativas em um endereço de prestígio. ### Dados Técnicos e Valores Área Construída: 295 metros quadrados Dormitórios: 4 (1 suíte) Vagas: 6 garagens Valor de Venda: dois milhões seiscentos e cinquenta mil reais Valor do IPTU: mil duzentos e cinquenta reais e quatorze centavos O imóvel encontra-se vago e as visitas podem ser agendadas prontamente. Seja para residência ou para o seu negócio, este é o investimento certo no coração do Tatuapé. -