Sobrado com 4 Quartos à venda, 270m² - Tatuapé

**Sobrado à venda no Tatuapé 270 m², localização estratégica próxima ao metrô e shoppings** Se você busca espaço, versatilidade e uma localização privilegiada, este sobrado no Tatuapé é uma excelente oportunidade ideal tanto para moradia quanto para uso comercial. Localizado na Rua Bernardo Magalhães, entre as estações Carrão e Tatuapé, o imóvel está a poucos minutos dos Shoppings Tatuapé e Boulevard, além de ter fácil acesso à Avenida Celso Garcia. Com 270 m² de área construída em um terreno de 8 x 24,45 m, o imóvel oferece uma planta ampla e funcional, com diversas possibilidades de uso. **Distribuição do imóvel** **Parte frontal** Térreo: * Jardim na entrada * 3 salas amplas (ideais para escritório, recepção ou ambientes integrados) * Garagem espaçosa para até 3 carros grandes ou 4 médios Piso superior: * 3 dormitórios ou salas (sendo 1 suíte) * 2 banheiros com armários embutidos **Edícula nos fundos** Térreo: * 1 quarto/sala (pode ser usado como depósito, escritório ou garagem adicional) * Cozinha * Banheiro Piso superior: * 2 salas adicionais **Diferenciais** * Localização estratégica, ideal para fins residenciais ou comerciais * Próximo ao metrô Carrão e Tatuapé * Ao lado dos principais centros comerciais da região * Fácil acesso a importantes vias da Zona Leste * Imóvel amplo, com múltiplas configurações de uso **IPTU 2026:** R$ 573,49 (mensal 10 parcelas) Este é o imóvel perfeito para quem deseja investir ou morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Entre em contato e agende sua visita. https://www.chedidimoveis.com.br/ Imobiliária -