Sobrado com 4 Quartos à venda, 198m² - Três Figueiras

Excelente oportunidade residencial no coração do nobre e tradicional bairro Três Figueiras, em Porto Alegre. Esta belíssima casa de 2 andares conta com uma generosa área privativa de 198,00m² construída sobre um terreno plano com dimensões de 12x30 metros, totalizando 360,00m² de área total. O imóvel encontra-se completamente desocupado e pronto para morar ou receber modernizações customizadas. A distribuição interna foi inteligentemente planejada para aliar convivência social com total privacidade familiar. No pavimento térreo, a residência oferece uma ampla sala de estar climatizada para 2 ambientes com lareira aconchegante, sala de jantar formal, cozinha independente e área de serviço integrada com despensa. O térreo conta ainda com um banheiro social completo e 1 dormitório funcional com closet integrado, ideal para hóspedes ou escritório. Na parte externa, um amplo pátio ensolarado proporciona um ótimo espaço com potencial para instalação de piscina, além de um espaço gourmet externo com churrasqueira, banheiro auxiliar e depósito nos fundos. No segundo andar, a área íntima recentemente reformada surpreende pelo conforto, dispondo de uma aconchegante sala íntima com potencial para ser convertida em mais um dormitório, além de 2 suítes muito espaçosas e bem ventiladas. A casa é agraciada por uma excelente orientação solar norte, o que garante iluminação natural abundante durante o dia todo e ambientes livres de umidade. O imóvel conta com 4 vagas de garagem de fácil acesso. A localização na Rua Professor Fernando Carneiro é extremamente privilegiada e segura. O endereço residencial fica posicionado em um quadrilátero residencial de altíssimo padrão, cercado por muito verde e com facilidade de deslocamento para os melhores colégios da capital, shoppings e clubes da região de Porto Alegre. Entre em contato para agendar sua visita presencial imediata.