Sobrado com 4 Quartos à venda, 200m² - Vergel do Lago

CASA À VENDA COM PONTO COMERCIAL NO JOAQUIM LEÃO – MACEIÓ/AL 💰 VALOR: R$ 650.000,00 Excelente oportunidade de investimento na avenida principal do bairro Joaquim Leão, próximo à Guarda Municipal de Maceió/AL. Imóvel com excelente potencial para quem deseja morar, empreender ou obter renda com aluguel, contando com duas unidades residenciais independentes e um ponto comercial em localização estratégica. Ideal para diversos segmentos comerciais, como restaurante, pizzaria, padaria, farmácia, depósito de bebidas, entre outros. 📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🔹 TÉRREO: Varanda; 02 quartos; Sala para 02 ambientes; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço; Garagem para 02 carros; Ponto comercial com banheiro. 🔹 1º ANDAR: Varanda; 02 quartos; Sala para 02 ambientes; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço. 📐 TERRENO: Área total: 211,98 m²; Posição solar: Sul. 📄 DOCUMENTAÇÃO: Escriturada e registrada. 🏛️ IPTU: Aproximadamente R$ 1.000,00. 📲 MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS Alessandro Duarte Corretor de Imóveis | CRECI 2137-AL 📱 WhatsApp: 8 2 - 9 9 4 1 3 - 2 3 1 6 O valor e as condições apresentados acima estão sujeitos a modificações sem aviso prévio, assim como a disponibilidade do imóvel.