Sobrado com 4 Quartos à venda, 310m² - Freguesia do Ó

° Sobrado com 3 casas à venda Freguesia do Ó Apresentamos uma oportunidade única: um terreno de 310m² (10m de frente) com três casas, ideal para quem busca morar bem, investir ou aproveitar para renda com possibilidade de desmembrar em 2 matrículas (frente com 5m cada). ° Excelente opção para 2 famílias, locação ou construção de novas casas. ° Terreno de 310m² com 10m de frente possibilidade de desmembramento para 2 matrículas distintas. ° Entradas independentes, água e luz separados, garantindo privacidade e conveniência. ° Casa da frente (5m da frente) - Sobrada com duas unidades: térreo com 3 cômodos, superior com 4 cômodos (incluindo uma suíte). ° Casa intermediária (outros 5 m da frente) - Casa simples, com área coberta ampla na frente atualmente usada como churrasqueira / espaço social. ° Nos fundos (aproximadamente 60m² de terreno livre) Área com árvores frutíferas, ideal para quintal, horta ou jardim excelente espaço verde para nova construção ou lazer. ° Possibilidades de uso / investimento ° Manter as unidades como estão, para moradia de 2 famílias com total independência. ° Utilizar como fonte de renda por meio de locação estimativa de aluguel entre R$ 4.000 e R$ 4.900 (valores sujeitos a ajustes). ° Reformar ou unificar a casa da frente em uma única residência grande, com espaço livre para quintal, piscina ou jardim. ° Construir novas residências (sobrados de bom padrão) ou casas para alugar, aproveitando o terreno. ° Localização privilegiada Rua sem saída, com trânsito apenas local tranquilidade e segurança. ° Localizado próximo a avenidas importantes: Avenida Ministro Petronio Portela e Avenida General Edgar Facó. ° A cerca de 800 m de estação de metrô, e 250 m da ponte do Piqueri / Marginal Tietê acesso fácil ao transporte público e principais vias da cidade. ° A proximidade de distritos tradicionais: cerca de 3 km de Lapa, Pompeia, Perdizes e Água Branca com comércio, serviços, lazer, padarias, restaurantes, academias e infraestrutura completa para o dia a dia. ° Este imóvel oferece versatilidade e múltiplas possibilidades: ideal para morar, investir para renda, reformar ou construir novos imóveis. Com localização estratégica, acesso facilitado e três casas no mesmo terreno, é uma oportunidade rara para quem busca espaço, privacidade e valorização no tempo. Interessou? Agende sua visita ou solicite mais informações. -