Sobrado com 4 Quartos à venda, 248m² - Vila Aricanduva

Oportunidade Única: Imóvel Amplo com 18m de Frente Perfeito para seu Negócio ou Família! Descrição: Procurando espaço de verdade e visibilidade Este imóvel na Rua Monsenhor Francisco de Paula destaca-se pela sua amplitude e localização estratégica. Diferente da maioria das opções na região, aqui você conta com um terreno generoso de 360m² (18x20m), oferecendo possibilidades ilimitadas de adaptação. Destaques do Imóvel: Fachada Imponente: 18 metros de frente que garantem destaque e facilidade de acesso. Espaço Interno: 4 dormitórios amplos e salas generosas que permitem layouts flexíveis para escritórios, consultórios ou uma residência de alto padrão. Oásis de Bem-Estar: Área gourmet/lazer com espaço coberto e envidraçado, rodeado por um jardim exuberante. Um ambiente acolhedor e profissional ao mesmo tempo. Estrutura Completa: 4 banheiros bem distribuídos e edícula nos fundos para suporte ou depósito. Seja para morar com todo o conforto ou para estabelecer sua empresa em um ponto com excelente presença, este é o imóvel certo. Agende sua visita e surpreenda-se com as dimensões deste terreno! Observao: As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os valores referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à Taxa Condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio. Pontos Fortes: Mobilidade (Transporte Público) A região apresenta excelente conectividade, com destaque para a proximidade das linhas Verde e Vermelha do Metrô e a linha Coral da CPTM. Metrô Penha (Linha 3 - Vermelha): 264m CPTM Penha (Linha 11 - Coral): 269m Metrô Penha (Linha 2 - Verde): 322m Metrô Aricanduva (Linha 2 - Verde): 601m Metrô Vila Matilde (Linha 3 - Vermelha): 967m Educação Uma área bem servida por instituições de ensino, desde a educação infantil até o ensino profissionalizante. Escolas Privadas: Colégio PM - Unidade Penha: 205m (Infantil, Fundamental e Médio) Colégio Castelo Guilhermina: 240m (Infantil e Fundamental) Colégio Bom Jesus - Vicente Pallotti: 369m (Infantil, Fundamental e Médio) Educandário Guaiaúna Baby: 399m (Infantil) Colégio Júlio Botelho: 464m (Infantil, Fundamental e Médio) Escolas Públicas: Profa. Marisa de Mello: 296m (Fundamental) ETEC Prof. Aprígio Gonzaga: 414m (Médio e Profissional)