Sobrado com 4 Quartos à venda, 138m² - Limão

Sobre o Imóvel Esta excelente casa residencial destaca-se por sua sólida engenharia construtiva e inteligência de distribuição espacial, totalizando 138 m² de área útil e construída. O layout foi perfeitamente planejado para otimizar os fluxos diários em um total de 7 cômodos, garantindo ambientes amplos e com farta incidência de iluminação natural. A ala íntima é um verdadeiro refúgio de conforto para famílias grandes, configurada por 4 dormitórios espaçosos. A infraestrutura de suporte sanitário é um dos grandes diferenciais técnicos deste ativo, oferecendo 4 banheiros completos e 2 lavabos estrategicamente posicionados para o conforto dos visitantes. Implantada em um terreno de 108 m², a propriedade encontra-se em ótimo estado de conservação, pronta para uso imediato e equipada com 2 vagas de garagem. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situada na Rua Urumila, no tradicional e dinâmico Bairro do Limão, na Zona Norte de São Paulo, a residência desfruta de uma localização privilegiada que equilibra a tranquilidade de um refúgio residencial com a conveniência urbana. Para quem mantém um foco rigoroso em alta performance, saúde e bem-estar, a logística local é impecável para otimizar o tempo: o endereço oferece fácil escoamento para as principais vias da Zona Norte e Marginal Tietê. O entorno é amplamente consolidado e cercado por uma farta infraestrutura de serviços, permitindo proximidade imediata com escolas de excelente padrão, supermercados, agências bancárias, farmácias de rede e uma robusta rede de comércio local. Benefícios para Investir Adquirir este ativo imobiliário no Limão representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com forte apelo comercial, excelente custo-benefício e alta liquidez de mercado. Casas sobrepostas ou sobrados com a configuração de 4 dormitórios e múltiplas vagas de garagem enfrentam uma escassez crônica em bairros consolidados e horizontais da Zona Norte, o que garante uma valorização real imune a oscilações econômicas. O imóvel apresenta-se com um preço altamente atrativo e formato pronto para morar, minimizando a necessidade de aportes imediatos com reformas. O perfil do ativo possui altíssima demanda para locações familiares de longo prazo ou revenda futura, mitigando o risco de vacância a zero. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -