Sobrado com 4 Quartos à venda, 397m² - Limão

Encontrar um terreno amplo com duas casas independentes, entradas individualizadas, área de lazer e excelente potencial de utilização é cada vez mais raro em São Paulo.Localizado em uma rua tranquila do tradicional Bairro do Limão, este imóvel reúne espaço, funcionalidade e versatilidade para atender diferentes perfis de compradores.Com aproximadamente 225m² de terreno (9,80m de frente x 23m de profundidade), o imóvel é composto por dois sobrados independentes, além de uma construção complementar nos fundos, oferecendo inúmeras possibilidades de uso.Sobrado 74Garagem para 1 veículo com portão eletrônicoEntrada lateral independenteSala de estarCozinhaLavaboÁrea de serviçoBanheiro de apoioQuintalEspaço gourmet com churrasqueiraPavimento superior2 dormitórios1 suíteSegundo dormitório com ampla varandaIdeal para casal, família pequena ou geração independente da mesma família.Sobrado 80Garagem para 1 veículoPortão eletrônicoSala amplaLavaboCopaCozinhaEntrada lateral independentePavimento superior3 dormitórios1 suíte1 dormitório com sacada1 dormitório com ampla varandaPerfeito para famílias maiores.Área complementarNos fundos do terreno existe ainda uma construção com:Dois cômodosBanheiroEspaço que pode ser utilizado como:- Escritório- Ateliê- Depósito- Espaço de apoio- Moradia complementar- Área para hóspedes- Área externaA parte posterior oferece excelente espaço de convivência, contando com:Quintal amploEspaço gourmet cobertoChurrasqueiraExcelente área para confraternizaçõesPotencial para ampliação ou novos projetos- Grandes diferenciais- Duas casas independentes- Excelente frente de terreno- Rua tranquila- Portões eletrônicos- Entradas individualizadas- Excelente estrutura construtiva- Grande potencial de valorização- Ideal para renda ou uso multifamiliar- Possibilidade de morar em uma casa e obter renda com a outra- Excelente opção para investidores- LocalizaçãoO Bairro do Limão é um dos bairros tradicionais da Zona Norte de São Paulo, oferecendo excelente infraestrutura urbana.Próximo de:SupermercadosPadariasFarmáciasEscolasBancosTransporte públicoMarginal TietêPonte da Freguesia do ÓAvenida Inajar de SouzaAvenida Deputado Emílio CarlosUma localização que combina mobilidade, comércio e praticidade para o dia a dia.Excelente oportunidade para:- Famílias grandes- Investidores- Construtores- Quem procura renda com locação- Morar e trabalhar no mesmo endereçoAgende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.