Sobrado com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 160 m² por R$ 744.000

Sobrado Semi Novo 3 andares bem localizado.
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Rua uma quadra atrás de uma delegacia e Av. principal com mercados, comércios, bancos, correios e ônibus.
Rua curta com pouco movimento e duas quadras da feira livre de quarta-feira.
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Portão automático de 4,5m de largura, com anti esmagamento e trava eletrônica
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Primeiro andar com:
Garagem para 2 carros (1 coberto) com 2 salas com divisórias ou 4 carros removendo as salas de divisórias de Drywall (3 e meio carros cobertos).
Garagem com lavabo, churrasqueira com kit rotativo 5 espetos, pia e armário de ferramentas.
Todo pátio com piso cerâmico antiderrapante.
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Segundo andar com:
Sala ampla com 2 ambientes 23m² e painel de madeira com espelhos na sala de jantar.
Painel de madeira na escadaria com mais de 5m de altura.
Ar Condicional LG Dual Inverter Quente e Frio.
Porta Janela ampla e leve em PVC e vídeos Blindex com 2,5m de largura.
Lavabo com bancada em granito preto e cuba sobreposta.
Cozinha grande 18,5m²
Toda azulejada com bancada de pia em granito de 3,2m de largura, com balcão 100% MDF embutido, com espaço para forno e lava louças.
Tomadas em todas as paredes bem distribuídas.
2 janelas amplas
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Lavanderia com tanque e porta de vidro temperado
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Corredor lateral dos fundos de 10m de comprimento com varal.
Depósito para materiais diversos comporta e acomoda botijão de gás.
Gás canalizado passa na calçada, encanamento pronto próximo ao portão, basta fazer obra da Comgás para ligação.
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Terceiro andar com:
De um lado 2 quartos e 1 banheiro com pia sobreposta, com bancada de granito e balcão MDF embutido com gavetão para roupas.
De outro lado 1 suíte com 14m², ar condicionado LG Dual Inverter quente e frio, com banheiro amplo com banheira de hidromassagem de 1,70m de dois lados, com aquecedor eletrônico digital, porta janela com 1,7m de largura. Pia sobreposta com bancada de granito e balcão MDF embutido com gavetão para roupas.
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Toda casa com encanamento pronto para instalação de aquecedor se desejar.
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Sótão com 1,8m de altura do telhado com 2 caixas d?água.
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Todas janelas são de PVC, resistentes e leves de primeira linha.
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No IPTU consta terreno 125m² e área construída de 125m². Porém, a soma das medições, de todas as áreas cobertas é de aproximadamente 160m²

A documentação está em ordem.