Sobrado com 4 Quartos à venda, 180m² - Vila Carrão

SOBRADO À VENDA NA VILA CARRÃO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Vila Carrão. Localizado na Rua Engenheiro Pegado, este sobrado possui 180m² de área construída em um terreno de 100m², oferecendo ambientes amplos e inúmeras possibilidades de personalização. São 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam espaço e praticidade. O grande destaque do imóvel é sua localização privilegiada, a menos de 30 metros da Rua Dentista Barreto e a poucos minutos da Avenida Conselheiro Carrão, um dos principais corredores comerciais da região. O entorno conta com ampla infraestrutura de serviços, incluindo bancos, supermercados, farmácias, padarias, academias, escolas, restaurantes e diversas opções de comércio. A região também oferece fácil acesso aos bairros Tatuapé, Anália Franco e Vila Formosa, além de importantes vias como Avenida Aricanduva, Radial Leste e Marginal Tietê. O imóvel necessita de modernização, porém apresenta excelente potencial para reforma, ampliação ou até mesmo adaptação para até 3 unidades residenciais, tornando-se uma ótima opção para investidores e construtores que buscam rentabilidade e valorização. Próximo a importantes pontos de interesse como o Parque Ceret, Shopping Anália Franco, Terminal Carrão e toda a infraestrutura comercial da Vila Carrão. Uma oportunidade rara para quem procura localização estratégica, amplo espaço e excelente potencial de investimento. Agende sua visita e conheça todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer. Com mais de 47 anos de atuação no mercado imobiliário, a CATITA IMÓVEIS Ltda., com uma unidade em Itaquera e outra no Carrão, vem oferecendo o que há de melhor em atendimento através de seu pessoal experiente e especializado. Com o espírito de liderança e renovação, a CATITA vem contribuindo cada vez mais para o crescimento dos negócios imobiliários na Zona Leste. Atraindo construtoras a investirem em novos empreendimentos e viabilizando áreas para implantação de empresas e indústrias. Nossa filosofia empresarial tem como objetivo, a prática de um trabalho voltado para transformação de Itaquera, Carrão e toda a região, num novo pólo de desenvolvimento.