Sobrado com 4 Quartos à venda, 350m² - Vila Celeste Zona Leste

Investir em um imóvel com múltiplas vocações e em um dos eixos de maior valorização da Vila Prudente é a garantia de um excelente negócio. Situado na mesma rua da futura Estação Santa Clara da Linha 2-Verde do Metrô, este imóvel conta com um generoso terreno de 330 m² (12m x 27,5m) e 350 m² de área construída. A propriedade se destaca pela sua versatilidade ímpar, oferecendo três grandes frentes de aproveitamento: uso híbrido (morar e empreender no mesmo local), uso 100% corporativo ou a utilização do terreno para um novo projeto do zero ou galpão comercial. A experiência do imóvel impressiona pelo espaço e funcionalidade logo no primeiro contato. A fachada dispõe de vagas de estacionamento frontais e dá acesso direto ao amplo salão comercial térreo um vão livre multifuncional ideal para depósitos, oficinas, escritórios ou restaurantes, equipado com banheiros e refeitório nos fundos. Pela entrada lateral independente, acessa-se a área residencial, que conta com garagem para mais dois carros. O pavimento térreo da casa distribui-se em uma acolhedora sala de estar, antessala e cozinha funcional, conectando-se aos fundos a um anexo com banheiro, espaço para home office e antessala de apoio. Subindo ao piso superior, a área íntima surpreende pela disposição única de três suítes e um terraço descoberto com cômodo de despensa e excelente potencial de expansão e construção. O grande trunfo deste imóvel reside no seu imenso potencial de rentabilidade e adaptação. Para o investidor ou comerciante, a estrutura atual permite operar um negócio próprio no salão comercial mantendo o conforto da moradia ao lado, reduzindo custos operacionais de transporte. Caso o foco seja estritamente corporativo, a construção permite uma reformatação rápida para galpão logístico, centro de distribuição ou clínica. Por fim, para construtores e desenvolvedores, a topografia e as dimensões do terreno de 330 m² oferecem a tela em branco perfeita para demolição e construção de um empreendimento moderno sob medida. A localização é um capítulo à parte e garante valorização contínua. Além de estar posicionado estrategicamente na rua da futura estação do metrô, o imóvel fica em frente a uma praça tranquila e agradável. A mobilidade é privilegiada, com acesso rápido às Avenidas Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Salim Farah Maluf e à tradicional Avenida Sapopemba. O entorno conta com uma infraestrutura completa de comércio e serviços, colocando supermercados, padarias, farmácias, academias e bancos a poucos minutos de distância. Seja para instalar sua empresa, morar com espaço de sobra ou desenvolver um projeto do zero em um ponto de altíssimo fluxo e valorização, esta é a oportunidade ideal. Agende hoje mesmo a sua visita e venha explorar de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece!