Sobrado com 4 Quartos à venda, 140m² - Vila Dom Pedro II

Sobre o Imóvel Com 140 m² de área construída em um terreno de 157 m², este sobrado reformado na Vila Dom Pedro II é a definição de modernidade e amplitude. O projeto prioriza a iluminação natural, potencializada por um corredor lateral que circunda toda a residência. No piso superior, encontram-se 3 suítes, com destaque para a suíte master que oferece closet, banheira e uma generosa varanda em "L" voltada para o sol da manhã. O quarto dormitório, localizado no piso inferior junto à área de churrasqueira, oferece versatilidade para ser utilizado como escritório ou dependência. A sala para dois ambientes com piso em porcelanato e a cozinha planejada completam o alto padrão. A garagem com portão automático comporta até 4 carros, espaço ideal para SUVs e veículos de grande porte. Sobre a Localização e Região Situado na Rua Sílvio Rodini, o imóvel desfruta de uma localização privilegiada e estratégica, com fácil acesso às estações de metrô Parada Inglesa e Jardim São Paulo. A região é marcada por uma infraestrutura completa, cercada por escolas, bancos, supermercados e excelentes padarias. Por ser uma área bem servida de comércios e academias de alto nível, o morador consegue gerenciar sua agenda com extrema eficiência. Essa conveniência é fundamental para quem mantém uma rotina ativa, permitindo respeitar a rigorosa janela de 30 minutos do pré-treino e realizar as atividades físicas diárias com total praticidade. Benefícios para Investir Sobrados com 3 suítes e 4 vagas de garagem são ativos de altíssima liquidez na Zona Norte, especialmente quando entregues reformados e prontos para morar. A extrema facilidade de locação é impulsionada pelo layout moderno e pela localização em uma rua tranquila, mas conectada ao eixo comercial, garantindo vacância mínima e um público familiar qualificado. Para o investidor, este imóvel representa um gerador de renda passiva imediata e uma oportunidade sólida de valorização patrimonial. Trata-se de um investimento seguro em um dos bairros mais desejados e resilientes de São Paulo, unindo metragem generosa e excelente custo-benefício. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J