Sobrado com 4 Quartos à venda, 330m² - Jardim das Américas

Arquitetura de elite, construção sólida e localização estratégica se unem neste sobrado na Rua João Pasin, uma verdadeira "tela em branco" com esqueleto perfeito para quem busca criar o refúgio dos sonhos em São Bernardo do Campo. Projetado por um renomado engenheiro civil, o imóvel destaca-se por ambientes amplos, sem recortes, e uma planta inteligente distribuída em três níveis que prioriza a máxima funcionalidade. Distribuição Inteligente em 3 Níveis: piso Inferior (Serviço e Lazer): Garagem coberta para até 06 veículos, lavanderia espaçosa, dormitório completo de serviço, quintal com churrasqueira para momentos em família e canil, além da exclusividade de acesso duplo pelos fundos através de uma viela privativa. Piso Intermediário (Social): o coração da casa, integrando conceito de cozinha aberta, copa, despensa, lavabo e uma aconchegante sala de estar com lareira. Piso Superior (Íntimo): hall privativo que distribui para 04 amplas suítes, garantindo privacidade total. A suíte master destaca-se com closet e banheira relaxante. Diferenciais Técnicos e Construtivos: com 330m² de área construída em lote de 230m² (10x23m), a residência é totalmente isolada (não geminada), garantindo ventilação cruzada natural, ótima incidência solar e silêncio absoluto. Embora peça uma atualização estética e retrofit de alto padrão, a base estrutural é impecável. O imóvel conta ainda com infraestrutura para internet, sistema de monitoramento e aceita financiamento bancário. Localização Privilegiada em SBC: situada em uma área nobre, segura e acolhedora, a propriedade está em uma vizinhança de elite, próxima à Mesquita Abu Baker Assadik e em frente a um colégio de excelente padrão (que preserva a tranquilidade e a ausência de ruídos na rua), oferecendo facilidade de acesso e comodidade incomparáveis. Pronto para transformar este projeto espetacular no seu novo lar? Entre em contato agora mesmo com a Local Imóveis e agende a sua visita!