Sobrado com 4 Quartos à venda, 90m² - Vila Guilherme

Sobre o Imóvel Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil com elevado potencial de geração de renda. Localizado na Vila Guilherme, este sobrado abriga 3 casas independentes no mesmo terreno, tornando-se uma solução estratégica tanto para moradia multifamiliar quanto para investimento. A primeira residência conta com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. A segunda dispõe de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, enquanto a terceira oferece 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A configuração independente das unidades amplia as possibilidades de utilização, permitindo ocupação simultânea por diferentes famílias ou locação individual, potencializando o retorno financeiro e agregando maior flexibilidade ao patrimônio. Sobre a Localização e Região Localizado na Vila Guilherme, o imóvel está próximo à Rua Maria Cândida e possui acesso rápido à Marginal Tietê, Rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna, além da facilidade de deslocamento para a região do Brás. O bairro oferece infraestrutura completa, com supermercados como Sonda, Roldão, Assaí, Atacadão e Carrefour, além de padarias, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, instituições de ensino infantil e um comércio diversificado que proporciona praticidade e otimização da rotina. A excelente conectividade viária fortalece a mobilidade e contribui para a constante valorização da região. Benefícios para Investir Sob a perspectiva patrimonial, este imóvel representa um ativo imobiliário de alta performance, reunindo características que favorecem a geração de renda recorrente e a mitigação dos riscos de vacância. A presença de três residências independentes permite diversificação das receitas por meio de locações simultâneas, aumentando a previsibilidade do fluxo de caixa e reduzindo a dependência de um único contrato. A localização estratégica, em uma das regiões mais consolidadas da Zona Norte, amplia a liquidez do patrimônio e proporciona excelente potencial de valorização no médio e longo prazo, tornando esta uma oportunidade sólida para investidores e famílias que desejam unir moradia e rentabilidade. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. © Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -