Sobrado com 4 Quartos à venda, 200m² - Vila Ipojuca

Sobrado Imponente na Vila Ipojuca: 250m² Terreno, 4 Dorms, 5 Vagas — Excelente para Morar ou Construir/RetrofitDescrição:Se você busca amplitude, estrutura impecável e uma das localizações mais desejadas da Zona Oeste, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto familiar e altíssimo potencial de investimento. Localizado em rua tranquila da Vila Ipojuca, o sobrado destaca-se pelos ambientes amplos, excelente iluminação natural e estrutura sólida.Destaques e Estrutura do Imóvel:Terreno Generoso (250m²): Excelente recuo e quintal com espaço para lazer, expansão ou novos projetos.Área Construída (200m²): Construção sólida de altíssima qualidade e excelente conservação.4 Dormitórios Amplos: Ambientes arejados, bem iluminados e confortáveis.4 Banheiros: Bem distribuídos, garantindo praticidade para o dia a dia.Living para 2 a 3 Ambientes: Sala ampla para estar, jantar e home theater.Cozinha Espaçosa: Excelente circulação, ventilação direta e espaço para planejados.Diferencial Único: Garagem para 5 ou mais veículos — uma verdadeira raridade no padrão da região. ATENÇÃO CONSTRUTORES E INVESTIDORES:Imóvel com estrutura construtiva extremamente sólida e terreno de 250m², ideal para projeto de Retrofit, expansão vertical (acréscimo de pavimento/sótão) e conversão para Condomínio de Studios/Apartamentos Compactos. Excelente aproveitamento de planta e alta liquidez na região para venda e locação de unidades de pequeno porte.Localização Privilegiada:Bairro arborizado e estritamente residencial, ao lado da Vila Romana, Lapa e Alto de Pinheiros. Próximo às melhores padarias artesanais, escolas renomadas, feiras livres e com fácil acesso às Marginais e principais vias da Zona Oeste.Documentação: 100% regularizada para Financiamento Bancário e uso de FGTS.Agende já sua visita, entre em contato conosco.