Sobrados para venda com e 4 quartos, 176 m² - Vila José Bonifácio

Esta é a oportunidade estratégica tanto para investidores que buscam renda imediata quanto para famílias que precisam de um imóvel com grande potencial de expansão. Situado na Avenida Professor Eugênio Francisco Malaman, no prestigiado Bosque da Saúde, este sobrado une uma planta inteligente a uma localização de alta valorização em Araraquara.Com 176,38 m² de área útil em um terreno de 300 m², o imóvel apresenta uma configuração versátil: o pavimento superior conta com duas suítes master com closet e varanda, além de um terraço amplo nos fundos que já possui estrutura para a criação de mais dois dormitórios, totalizando até quatro quartos no andar superior. No térreo, a integração das salas de estar, TV e jantar com o jardim de inverno cria um ambiente sofisticado e iluminado.Para quem busca rentabilidade, o imóvel já se encontra locado por R$ 3.400,00, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia após a aquisição.Destaques do Imóvel:•Pavimento Superior: 02 suítes com closet e varanda privativa. Terraço amplo com potencial para conversão em +02 quartos.•Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de TV, sala de jantar, banheiro social e 01 dormitório adicional.•Lazer e Serviços: Varanda gourmet completa, quarto de serviço e banheiro auxiliar.•Ambientes Diferenciados: Jardim de inverno que proporciona ventilação natural e charme arquitetônico.•Rentabilidade: Já gera renda de R$ 3.400,00 mensais.Pontos de Inteligência Imobiliária:•Localização Premium: O Bosque da Saúde é um dos bairros mais desejados de Araraquara, conhecido pela tranquilidade e proximidade com centros de conveniência e lazer.•Flexibilidade Arquitetônica: A varanda superior permite que a casa "cresça" junto com a família, valorizando ainda mais o ativo no longo prazo.•Perfil do Investimento: Com a estrutura de lazer completa (varanda gourmet) e o layout de suítes com closet, o imóvel atende ao público mais exigente do mercado de locação.Agende a sua visita ainda Hoje!