Sobrado com 4 Quartos à venda, 387m² - Vila Madalena

🏡 Sobrado de Alto Padrão na Vila Madalena! Espaço, Elegância e Potencial Único 🌟 Se você busca morar bem, com espaço de sobra e em um dos endereços mais desejados de São Paulo, este sobado na Rua Guilherme Moura é a sua escolha ideal! 📍 A Região: Vila Madalena / Alto de Pinheiros Viver aqui é respirar cultura, modernidade e sofisticação. Um bairro pulsante, seguro e completo, famoso por sua gastronomia icônica, galerias de arte, praças arborizadas e comércio de alto padrão. Ao mesmo tempo, a rua oferece a tranquilidade e a privacidade que a sua família merece, com fácil acesso a tudo. ✨ O Grande Diferencial (Oportunidade de Upgrade!): O imóvel hoje possui 4 dormitórios (2 suítes), mas com pouca obra você pode transformá-lo facilmente em 4 suítes prontas. O projeto já está aprovado e incluso na venda! 📐🚀 Ficha Técnica do Imóvel: • 📐 387 m² de área construída em um amplo terreno de 407 m² (14x29,04m) • 🛏️ 4 Dormitórios (sendo 2 suítes atuais) • 🚿 5 Banheiros no total + lavabo • 🚘 5 Vagas de garagem (3 cobertas) 🛋️ Distribuição Perfeita e Conforto Absoluto: • Área Social: Hall de entrada imponente, living amplo, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV e uma charmosa sala de lareira com bar integrado. 🍷🔥 • Cozinha Completa: Equipada com despensa, fogão de 5 bocas, exaustor, máquina de lavar louça, freezer e filtro Europa. • Área de Serviço: Edícula completa com lavanderia, quarto e banheiro de empregada. • Quintal: Excelente recuo e harmonia entre os ambientes.