Sobrado com 4 Quartos à venda, 157m² - Vila Madalena

São duas casas no mesmo terreno na Vila Madalena, com entrada independente, cada uma com 2 dormitórios, em uma delas possui uma edícula, construção antiga, necessita de reforma. Excelente localização na Vila Madalena, próximo ao comércio em geral. Agende sua visita com um de nossos . Público-alvo Famílias em busca de infraestrutura escolar próxima e investidores que valorizam localização consolidada na Vila Madalena. Escolas A poucos passos há escolas de referência: Rainha da Paz EIFM (?166 m), Santa Clara (?419 m) e Manuel Ciridão Buarque (?414 m), facilitando o deslocamento diário de crianças e adolescentes. Parques Parque do Pôr do Sol a cerca de 1,1 km oferece área verde para atividades ao ar livre; outras opções maiores estão a até 3 km, garantindo lazer e contato com a natureza. Hospitais Atendimento de saúde próximo: Hospital Metropolitano (?1,5 km) e Hospital São Camilo ? Pompéia (?1,9 km), acesso rápido em caso de necessidade. Clubes e cultura Opções de clubes e centros culturais nas proximidades, entre eles o Sérgio Souza Lopes (?1,1 km) e o Anhembi Tênis Clube (?1,5 km). Espaços culturais como Casa do Nucleo (?210 m) e Espaço Cultural Pulsarte (?668 m) complementam a oferta local. Comércio e feiras Feira Vila Ida a apenas 65 m, além de comércio de bairro charmoso com bares e serviços típicos da região. Shoppings como Villa Lobos ficam em torno de 2 km. Mobilidade e ciclovias Várias ciclovias a 250?800 m, pontos de ônibus em 1?4 minutos a pé e Estação Vila Madalena da Linha Verde a cerca de 1,3 km, garantindo boa conectividade com a cidade. Resumo comercial Localização estratégica na Vila Madalena com forte oferta de escolas, serviços, cultura e mobilidade ? ideal para quem busca conveniência urbana e potencial de investimento. Agende visita para avaliar a oportunidade.