Sobrado com 4 Quartos à venda, 274m² - Vila Mangalot

Sobrado de dois pavimentos localizado na Rua Evandro Danton Ferreira Gandra, nº 62, na Vila Mangalot, implantado em terreno com aproximadamente 274 m², com garagem para até seis veículos, sendo duas vagas cobertas e portão automatizado. A sala para dois ambientes é voltada para a rua e conta com painel ripado para TV com rack sob medida, espelho de parede inteira e prateleira suspensa estilo aparador. O lavabo possui gabinete planejado com cuba esculpida, armário com espelho e ventilação natural. A cozinha dispõe de marcenaria sob medida composta por armários, nichos e torre para forno e micro ondas embutidos, ilha central com bancada em pedra integrada à mesa para pequenas refeições, bancada em formato de "L", cooktop de cinco bocas, lava louças embutida, torneira gourmet, revestimento marmorizado e acesso ao quintal dos fundos e à edícula. O pavimento superior é composto por circulação com teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação linear embutida e lustre de cristal, distribuindo o acesso às três suítes. A primeira suíte conta com armário de portas de correr, bancada para home office e varanda voltada para os fundos do imóvel. A segunda suíte possui armário em formato de "L", bancada para estudo ou trabalho, nichos embutidos e trilho de iluminação com spots direcionáveis. A terceira suíte dispõe de armário com portas de correr, cômoda com sapateira embutida, ar condicionado split e varanda voltada para a frente do imóvel. Todos os banheiros das suítes possuem gabinete planejado, espelho, box de vidro, nicho embutido, chuveiro e ventilação natural. A área de serviço conta com armário sob medida e prateleiras superiores. Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área externa com quintal amplo, área gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio e edícula. A edícula é composta por sala com painel para TV e rack sob medida, cozinha americana com armários e gabinete em formato de "L", bancada em granito, pequeno quintal utilizado como área de serviço, quarto e banheiro social com gabinete, espelho, barras de apoio, box de vidro e ventilação natural. O sobrado conta com piso em porcelanato, projeto de gesso rebaixado e iluminação distribuída pelos ambientes com luminárias lineares, spots e pendentes. Permanecem no imóvel os móveis planejados e fixos descritos neste anúncio, além dos eletrodomésticos embutidos. A proprietária estuda propostas para inclusão do mobiliário solto na negociação. IPTU com parcelas de R$ 608,51. Localizado na Vila Mangalot, o imóvel está em uma região com completa infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade, a aproximadamente 5 minutos de carro da Estação Piqueri da CPTM. Está próximo ao Tietê Plaza Shopping, Parque Cidade de Toronto, Supermercado Sonda e demais comércios e serviços da região, com fácil acesso às avenidas Mutinga e Anastácio, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. -