Sobrado com 4 Quartos à venda, 200m² - Vila Maria

Sobrado na Vila Maria, com 4 quartos sendo 2 suítes, sala, cozinha, garagem para 2 carros, churrasqueira, com Portão elétrico. 1 quadra da AV. Nadir dias de Figueiredo. 4 quadras AV. Guilherme Cotching. 2 quadras da universidade Uninove. 1 quadra do parque do Trote. 1km do Makro Atacadista, próximo a escolas, restaurantes e comercio. Sobrado à venda em Vila Maria Baixa indicado para famílias que buscam espaço, segurança e conveniência. Palavras-chave: sobrado à venda, Vila Maria, 4 quartos, 2 suítes, garagem, churrasqueira, perto de escolas. Escolas Opções de ensino a curta distância: Nove de Julho (Unidade I) ~290 m, cursos técnicos e ETEC nas redondezas (Horácio Augusto ~380 m), além de instituições de ensino privadas como Neolatino ~370 m. Conveniente para famílias com crianças e estudantes. Parques Áreas verdes e praças próximas para lazer e atividades ao ar livre; parque Vila Guilherme fica a menos de 500 m, oferecendo espaços para caminhadas e atividades ao ar livre. Hospitais Acesso a atendimento de saúde em menos de 2,5 km, com unidades como Intermédica Sistema de Saúde (~1,2 km) e hospitais da região para atendimentos de emergência e especialidades. Clubes Opções de lazer esportivo próximas, como Centro da Coroa Futebol Clube (~740 m) e ginásio esportivo na região para prática de atividades. Comércio e feiras Feiras locais a curta distância (Vila Elza ~240 m), além de shoppings e centro comercial em até ~2,5 km, facilitando compras, serviços e opções de alimentação. Ciclovias Presença de várias ciclovias a curta distância, favorecendo deslocamento urbano e opções de transporte ativo. Acesso a serviços e transporte Diversas linhas de ônibus a poucos minutos a pé e estações de trem/metrô acessíveis em torno de 3 km (linhas principais da região), integrando o imóvel à malha de transporte da capital. Resumo Localização prática para quem precisa de escolas próximas, opções de lazer ao ar livre e bom acesso a serviços e transporte. Ideal para famílias que valorizam mobilidade e infraestrutura urbana.