Sobrado com 4 Quartos à venda, 220m² - Vila Mariana

Excelente sobrado para venda, no térreo conta garagem com vagas para 4 carros grandes, 2 salas, lavabo, cozinha ampla com armários, 1 dormitório amplo e quintal. Andar superior são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, mais um banheiro social e 1 dos dormitórios com varanda. 1º andar abaixo do térreo tem 1 lavanderia ampla , 1 dormitório e banheiro completo. Público-alvo Imóvel voltado para famílias e profissionais que priorizam localização estratégica em Vila Mariana. Ideal para quem busca casa à venda Vila Mariana com acesso a educação de qualidade, saúde e opções de lazer. Escolas Rede de colégios de referência a menos de 1 km: Liceu Pasteur (887 m), Poliedro (902 m) e unidades Etapa (933 m e 940 m), oferecendo opções preparatórias para ENEM e ensino fundamental/médio. Parques e feiras Proximidade a áreas verdes: Parque da Aclimação a 1,13 km e Parque Modernista a 1,33 km. Feira livre da Vergueiro a aproximadamente 305 m e feiras adicionais na região, facilitando compras frescas e rotina ao ar livre. Saúde Atendimento médico próximo: CAISM a 806 m, Hospital da Luz a 942 m e Hospital Santa Rita a 990 m, garantindo opções de emergência e especialidades em curto deslocamento. Lazer e clubes Opções de lazer a caminhada curta: SESC Vila Mariana (1,3 km), Estádio Municipal Jack Marin (1,28 km) e Tênis Clube Paulista (1,4 km). Comércio e serviços Shopping Metrô Santa Cruz (1,73 km) e Shopping Pátio Paulista (1,9 km). Rede de comércio local e transporte público com pontos de ônibus entre 70 e 300 m. Mobilidade e ciclovias Excelente mobilidade: estação Vila Mariana a 614 m, Ana Rosa a 778 m e Chácara Klabin a 933 m. Ciclovias próximas (Ciclofaixa Dona Avelina a ~200 m; Gomes Cardim Sangirardi a ~230 m), favorecendo deslocamento por bike. Resumo comercial Sobrado em localização consolidada na Vila Mariana, com infraestrutura educacional, de saúde, lazer e transporte próximos. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.