Sobrado com 4 Quartos à venda, 120m² - Vila Mariana

💰 Oportunidade para investidores, construtores ou famílias que buscam um imóvel amplo para modernização! Sobrado com excelente potencial de valorização localizado no tradicional bairro do Cambuci, em São Paulo. Imóvel com entrada independente, ótima distribuição interna e diversas possibilidades de aproveitamento residencial ou para geração de renda. 📍 Cambuci – São Paulo/SP 📐 Dados do imóvel: ✅ Área construída: 211 m² ✅ Área ocupada: 120 m² ✅ Terreno incorporado: 250 m² ✅ Frente: 4,50 metros ✅ Comprimento aproximado: 23 metros ✅ Fundos com aproximadamente 7,00 metros ✅ 1 vaga de garagem DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 🏠 Pavimento Térreo • Sala • 1 dormitório • Banheiro • Cozinha • Lavanderia • 2 terraços • Garagem com banheiro de apoio 🏠 Pavimento Superior • Sala • 3 dormitórios • Banheiro • Cozinha • Lavanderia • 2 terraços 🏠 Subsolo • 3 dormitórios • Quintal • Espaço com grande potencial de aproveitamento após reforma DIFERENCIAIS ✨ Imóvel com excelente estrutura e múltiplas possibilidades de utilização ✨ Ideal para moradia multigeracional ✨ Possibilidade de adaptação para renda com locações ✨ Região consolidada e com grande procura ✨ Fácil acesso ao Centro, Aclimação, Liberdade e Mooca LOCALIZAÇÃO 📍 Próximo a supermercados, farmácias, escolas, hospitais, comércio local e transporte público. ⚠ IMPORTANTE O imóvel necessita de reforma. Por esse motivo, não aceita financiamento bancário. Excelente oportunidade para compradores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado e personalizar conforme suas necessidades. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel.