Sobrado com 4 Quartos à venda, 299m² - Vila Mariana

Sofisticação, conforto e exclusividade em um dos bairros mais desejados de São Paulo: Vila Mariana. Imagine viver em um sobrado onde cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e momentos inesquecíveis com a família e os amigos. Com aproximadamente 300 m² de área construída este imóvel une amplitude, funcionalidade e um excelente padrão de acabamento, sendo uma oportunidade rara para quem busca uma residência pronta para morar em uma localização privilegiada. Logo na entrada, os ambientes sociais impressionam pela integração e luminosidade natural. São duas amplas salas de estar, perfeitas para receber convidados ou desfrutar de momentos de descanso, além de uma sofisticada sala de jantar que se conecta harmoniosamente à copa e à cozinha planejada. Para quem trabalha em casa, o imóvel oferece um escritório reservado (home office), garantindo praticidade e tranquilidade no dia a dia, além de um lavabo estrategicamente posicionado para atender a área social. No pavimento superior, a área íntima proporciona total conforto aos moradores. São três dormitórios, sendo duas suítes espaçosas, além de um banheiro social completo, uma aconchegante sala de TV, closet e uma charmosa sacada, ideal para apreciar momentos de tranquilidade. A área de lazer é um verdadeiro convite para aproveitar os melhores momentos da vida. O imóvel conta com uma piscina privativa, espaço gourmet com churrasqueira, jardim e um agradável quintal, criando o cenário perfeito para confraternizações e encontros familiares. Como diferencial, a propriedade ainda dispõe de uma completa edícula, composta por dormitório, banheiro, lavanderia e uma exclusiva adega, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, seja para hóspedes, apoio doméstico ou espaço multifuncional. A garagem acomoda até quatro veículos, proporcionando conforto e segurança para toda a família. Diferenciais que fazem toda a diferença: ✅ Aproximadamente 290 m² de área construída ✅ 3 dormitórios, sendo 2 suítes ✅ Amplo closet ✅ Sala de TV no piso superior ✅ Sacada privativa ✅ Escritório (home office) ✅ 2 salas de estar e sala de jantar ✅ Copa e cozinha planejada ✅ Lavabo ✅ Piscina privativa ✅ Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Jardim e quintal ✅ Edícula completa com quarto, banheiro, lavanderia e adega ✅ Garagem para até 4 veículos ✅ Banheira de hidromassagem ✅ Ar-condicionado instalado ✅ Armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha ✅ Fogão e geladeira inclusos ✅ Corredores amplos e excelente circulação interna ✅ Imóvel único no terreno, garantindo mais privacidade Uma residência que combina elegância, funcionalidade e qualidade de vida em uma das localizações mais valorizadas da capital paulista.