Sobrados para venda com 4 quartos na Zona Sul em Vila Santa Catarina, 140 m²

Excelente oportunidade para morar com conforto e ainda garantir renda extra! Este sobrado amplo e versátil oferece 140 m² de área construída em um terreno de 140 m², combinando espaço, funcionalidade e o benefício de um comércio já locado no térreo perfeito para quem deseja investir com segurança ou ter uma renda complementar mensal. Características do Imóvel Residencial 4 dormitórios, sendo 1 suíte ampla equipada com janelas acústicas antirruído, garantindo conforto e privacidade. 3 banheiros no total. Sala espaçosa integrada à cozinha, criando um ambiente moderno, ideal para receber e conviver em família. Garagem para 2 veículos. Quintal amplo e terraço com excelente potencial para criação de área gourmet. Ambientes bem iluminados e ventilados, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar. Diferencial que Gera Renda No pavimento térreo, o imóvel conta com uma loja comercial em pleno funcionamento, atualmente rendendo R$ 2.000,00 mensais. Uma excelente fonte de renda imediata e segura. Localização Privilegiada Fácil acesso às principais vias da região. Próximo ao Metrô Jabaquara. Bairro com comércio variado, serviços, escolas e toda a infraestrutura para o dia a dia. Valores Venda:R$ 763.000,00 IPTU Anual: R$ 2.520,00 Um imóvel completo, com múltiplas possibilidades e retorno garantido!