Sobrados para venda com 4 quartos na Zona Sul em Vila Monumento, 160 m²

🏡 SOBRADO COM 2 UNIDADES – 4 QUARTOS | VILA MONUMENTO – SÃO PAULO 📍 Rua Santa Flora – localização privilegiada 🏠 CASA 1 – Sobrado ✔️ 2 suítes amplas ✔️ Terraço espaçoso ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha + sala de jantar integradas ✔️ Lavabo ✔️ Lavanderia 🏡 CASA 2 – Térrea ✔️ 2 quartos com vista para o quintal ✔️ Quintal amplo e ensolarado ☀️ ✔️ 1 banheiro ✔️ Sala com cozinha americana ✔️ Lavanderia 🌟 DESTAQUES DO IMÓVEL 💠 Duas casas independentes Perfeito para moradia + renda, famílias maiores, home office ou ótimo investimento. 📍 Localização estratégica Entre os metrôs Vila Mariana, Chácara Klabin e Ipiranga. Próxima ao Parque da Aclimação, Av. Ricardo Jafet, Av. Lins de Vasconcelos e mercados. 🛣️ Rua tranquila Vizinhança agradável, portão eletrônico e interfones. 📐 Metragem Área total: 270m² Terreno: 190m² Construída: 160m² Área livre: 110m² 🚗 Garagem para 2 carros + motos 🧱 Espaço livre para ampliar e personalizar. 💰 Excelente investimento Potencial de renda de até R$ 5.800/mês com 2 locações, em bairro de valorização constante.