Sobrado com 4 Quartos à venda, 253m² - Vila Monumento

Oportunidade Única no Coração do Ipiranga! Sobrado comercial em localização nobre com apelo inegável para diversos tipos de negócios. Se você busca um imóvel com alta visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa, este é o local ideal para sua empresa prosperar. Localizado na Rua Dom Valverde, 201, a apenas 100 metros do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, este sobrado está no epicentro de uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo. A proximidade com o Hospital São Camilo, o famoso Restaurante do Mário e importantes vias como a Av. Nazaré e a Av. Dom Pedro garante um fluxo constante de clientes e facilidade de locomoção para seus funcionários e visitantes. Com uma frente ampla e imponente, o imóvel possui 4 quartos/salas com armários (sendo 1 suíte), 2 salas excelentes (uma delas com um charmoso jardim de inverno), cozinha com copa e balcão, e um quintal espaçoso. A estrutura ainda conta com lavanderia, quarto e banheiro de serviço, e uma garagem para 3 carros, além de um depósito. Tudo pensado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto. Detalhes do Imóvel: Localização: Rua Dom Valverde, 201 - Vila Monumento, São Paulo - SP Área: Sobrado comercial com frente ampla e imponente. Estrutura: 4 quartos/salas (1 suíte), 2 salas, cozinha com copa, quintal grande, garagem para 3 carros, depósito. Proximidades: Museu do Ipiranga, Parque da Independência, Hospital São Camilo, Restaurante do Mário. Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 IPTU: R$ R$ 505,82/mês Não perca tempo! Um imóvel com essa localização e potencial é uma verdadeira raridade. Código do Anúncio: 5690_6107 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Escritório, Quintal Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Dep. Privativo Subsolo, Despensa, Dormitório Empregada, Entrada de Serviço, Lavanderia Acabamento: Mármore, Piso Frio