Sobrado com 4 Quartos à venda, 232m² - Vila Monumento

Imóvel Comercial para Venda ou Locação na Vila Monumento – 232 m² de Área Útil Excelente oportunidade comercial com 232 m² de área útil, apresentando uma infraestrutura altamente versátil e pronta para receber diversos segmentos, como escolas, creches, clínicas ou escritórios. O imóvel possui 4 salas/dormitórios no total, sendo 1 suíte com armários e banheiro (equipado com gabinete e box simples), 1 sala/dormitório com armários e 1 sala/dormitório dupla também com armários. A estrutura dispõe de um banheiro social (com gabinete e box simples), 1 lavabo e uma espaçosa sala em L, ideal para recepção e atendimento ao público. O espaço possui ainda cozinha com armários, lavanderia e quintal. Diferenciais Estruturais: Galpão Multiuso: Espaço ao fundo com aproximadamente 60 m² e pé-direito de 4 metros, com porta de aço e garagem integrada para 2 vagas (também com porta de aço). Estrutura excelente para carga, descarga, estoque ou logística. Edícula: Edificação independente com 1 sala, sala de apoio e banheiro. Localização e Arredores: Situado em ponto estratégico e muito seguro da Vila Monumento, em uma região de fácil acesso e excelente infraestrutura. O imóvel fica a poucos minutos do Parque da Aclimação e do Parque da Independência (Museu do Ipiranga). O entorno conta com ótimas escolas, hospitais, agências bancárias e amplo comércio local, além de oferecer conectividade logística facilitada para grandes vias como a Avenida Ricardo Jafet e a Avenida Lins de Vasconcelos, garantindo excelente mobilidade para clientes, funcionários e fornecedores. Ref. 6767