Sobrado com 4 Quartos à venda, 382m² - Vila Nivi

Sobre o Imóvel Este monumental sobrado destaca-se por seus impressionantes 382 m² de área construída, oferecendo uma distribuição perfeita para famílias que priorizam espaço e privacidade. A ala íntima dispõe de 4 suítes amplas, somando ao todo 6 banheiros. O layout principal conta com salas sociais integradas, áreas destinadas a home office e o diferencial tecnológico da energia solar instalada. A área externa privativa inclui quintal com jardim e ambientes de convivência. O terreno possui ainda uma segunda residência totalmente independente (com entrada individual, 1 suíte, sala e cozinha), e a propriedade conta com 2 vagas de garagem. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado no tradicional bairro do Tucuruvi, na Zona Norte de São Paulo, o imóvel está em uma rua estritamente residencial, segura e tranquila. A localização garante logística viária eficiente, com rápido acesso às principais avenidas do distrito e ao Metrô Tucuruvi. O entorno conta com uma estrutura completa de conveniências, posicionando o morador próximo a colégios renomados, o Shopping Metrô Tucuruvi, hipermercados, academias e uma ampla rede de comércios e serviços. Benefícios para Investir Adquirir este ativo representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial com multiplicidade de renda. Casas de grande porte com energia solar e área verde privativa enfrentam escassez crônica no Tucuruvi. A presença de uma segunda casa independente no lote agrega um valor estratégico monumental, permitindo a geração de renda extra com locação dupla ou acomodação multifamiliar com total privacidade. Trata-se de um patrimônio sólido de alta liquidez e constante valorização do metro quadrado