Sobrado com 4 Quartos à venda, 377m² - Vila Paiva

Sobrado à venda com 377m² na Vila Guilherme, em localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. Situado em uma travessa da Avenida Conceição, o imóvel está a 1 km da Rua Chico Pontes, a 950 metros da Avenida General Ataliba Leonel e também a 950 metros da Avenida Luiz Dumont Villares. Conta ainda com fácil acesso às estações de metrô Parada Inglesa, a 2 km, e Jardim São Paulo, a 1,7 km. A região oferece excelente infraestrutura, estando a 2,5 km do Shopping Center Norte, a 3 km do Hospital São Camilo e a 3,7 km da Marginal Tietê, além de estar próximo ao Colégio Jardim São Paulo, Atacadista Roldão, academias como Blue Fit, K@2 24h e uma grande variedade de comércios, serviços, farmácias, mercados, bares e restaurantes. O imóvel possui 4 amplas suítes com armários planejados, sendo a suíte master com closet e banheira de imersão. A área social conta com sala ampla para 3 ambientes com jardim de inverno, lavabo e sala de TV. A cozinha é espaçosa e equipada com forno, cooktop, coifa e armários planejados, além de despensa, área de serviço, dependência e depósito. A área de lazer é um grande destaque, com salão de festas integrado ao espaço gourmet, piscina com cascata e cobertura com deck retrátil, além de canil e amplo espaço externo. O sobrado conta ainda com 6 vagas de garagem. Entre os diferenciais estão preparação para ar-condicionado em todos os ambientes, sistema de som integrado em toda a casa, piscina aquecida por placas solares, aquecimento solar com boiler de 400 litros e apoio a gás para torneiras e chuveiros, 6 caixas dágua de 1.000 litros, alarme monitorado e cerca elétrica. Possui ainda elevador de carga da garagem para a despensa e roupeiro no andar dos quartos com acesso direto à área de serviço, trazendo mais praticidade ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, tecnologia, segurança e localização privilegiada. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. **Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização. **O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. **Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para Morelar Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -