Sobrado com 4 Quartos à venda, 350m² - Vila Paulicéia

EXCELENTE OPORTUNIDADE! Jardim São Paulo. Amplo sobrado com aproximadamente 350 m², construído em terreno em aclive com 402m², com casa de hóspede. Dependências amplas, em final de reforma, tudo novo. Permitido uso residencial, comercial ou misto. Próxima, a pé, ao METRÔ Jardim São Paulo, Shopping TRIMAIS, padarias, supermercados e tudo o mais que você precisa para viver com conforto. CASA PRINCIPAL: TÉRREO: - Garagem/Salão de Festas de 50 m², pé direito de 4 m, para dois ou três carros; balcão tipo bar, com pia e caixa de gelo para bebidas, e banheiro social. PRIMEIRO ANDAR: Espaçosa Sala de Estar, com escada cascata decorativa e Varanda Coberta, com vista para o bairro (90 m²), se presta a criação de área gourmet; lavabo, e dependências de serviço. ESPECIAL: dependência preparada para receber a montagem de um HOME ESTUDIO para produção de áudio ou conteúdo para internet (?lives?, ?pod casts?, ?reels?, ?blogs? e etc.), com: ?control room? (sala de controle - 9m²), sala principal (18 m²), sala isolada para bateria (11m²) e sala auxiliar para piano e/ou percussão (4,5m²) todas visualmente integradas através de ?aquários? (janelas) com vidro duplo; Portas Acústicas. Total de 40 m². Pode se prestar também à instalação de CONSULTÓRIOS de várias especialidades, que dependam ou se beneficiem de ambiente acusticamente isolado. ANDAR SUPERIOR: Duas suítes; Suíte 1, Master, com banheiro e closet, Suíte 2, sala de estar íntimo/escritório, sala de refeições/copa, cozinha e área de serviço. Foi desenhado para morar só neste andar, e usar o primeiro andar para ATIVIDADE PROFISSIONAL. CASA DE HÓSPEDES: 2 quartos, sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia e quintal íntimo. Entrada independente pelo andar superior da casa principal. Sobre a casa de hóspedes, há um Solário/Terraço para festas descoberto, com 55 m², se presta a criação de área gourmet. -