Sobrado com 4 Quartos à venda, 333m² - Vila Penteado

Sobre o Imóvel Este excelente sobrado na Vila Penteado destaca-se por sua planta funcional e ótima distribuição de ambientes. O pavimento inferior conta com uma sala ampla, bem iluminada e arejada, ideal para compor dois ambientes confortáveis (estar e jantar). A cozinha possui ótimo espaço de circulação e excelente potencial para planejamento. Este nível ainda dispõe de banheiro, lavanderia e corredor lateral, que garante privacidade e ventilação natural. A garagem oferece 2 vagas seguras. No pavimento superior, estão 3 dormitórios confortáveis e um banheiro social, além de um espaço adicional versátil, perfeito para ser personalizado como escritório, sala de estudos ou home theater. Sobre a Localização e Região Localizado em uma rua tranquila e predominantemente residencial, o imóvel oferece facilidade de escoamento para as avenidas João Paulo I, Itaberaba e Inajar de Souza, ficando a apenas 13 minutos da Marginal Tietê. A infraestrutura do entorno é completa, situando-se a 4 minutos do Supermercado Violeta e a 6 minutos do Terminal Vila Nova Cachoeirinha. Para quem mantém um estilo de vida focado em alta performance, o amplo terraço com espaço para churrasqueira e o cômodo adicional ideal para montar uma academia privativa permitem uma gestão do tempo impecável, garantindo treinos e momentos de lazer com total agilidade e sem sair de casa. Benefícios para Investir Adquirir este sobrado é uma estratégia sólida de blindagem patrimonial em um dos quadriláteros residenciais mais promissores da Zona Norte. O grande catalisador de valorização a curto prazo é a proximidade a apenas 7 minutos da futura Estação e Terminal de Ônibus João Paulo I (Linha 6-Laranja do Metrô). A chegada do transporte sobre trilhos injetará alta liquidez na região, atraindo novos moradores e garantindo um expressivo ganho de capital. A tipologia que une 3 dormitórios, 2 vagas e área de lazer privativa possui demanda permanente, tornando este ativo imobiliário altamente resiliente e com risco mínimo de vacância. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -