Sobrado com 4 Quartos à venda, 336m² - Vila Regente Feijó

Oportunidade única para morar e empreender no mesmo espaço, com localização estratégica e infraestrutura completa! Este excelente sobrado de 3 andares, com 316m² de área construída, é perfeito tanto para fins comerciais quanto residenciais. Localizado no Bairro Anália Franco, próximo ao Shopping e vias principais, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e grande potencial de uso comercial. Características do imóvel: 4 quartos, sendo 2 suítes 5 banheiros no total 3 vagas de garagem Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados Espaço gourmet agradável no 2º andar Distribuição dos ambientes: Térreo: 2 salas divididas (ideais para recepção ou atendimento) Copa Cozinha Banheiro Quintal nos fundos 1º Andar: 3 quartos (2 suítes) Cozinha Sala Banheiro social 2º Andar: Quarto Sala Banheiro Lavanderia Área gourmet com excelente espaço para lazer ou reuniões Localização estratégica e IPTU isento! Ideal para clínicas, escritórios, salões de beleza, consultórios ou uso misto. Pontos de ônibus próximos: Av. Regente Feijó, 1136 – 6 min (434m) Av. Sapopemba, 770 – 6 min (483m) Shopping Anália Franco – 15 min a pé (1.190m) AGENDE JÁ SUA VISITA! Fale com um de nossos corretores e conheça todo o potencial deste imóvel versátil, sua excelente localização e condições de aquisição. Sua nova casa e seu novo negócio podem estar no mesmo endereço! Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — Desde o primeiro contato até o pós-venda. Objetivo da City Brokers Imóveis é garantir segurança com transparência e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Duvidas ou Reclamações, entre em contato conosco. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.