Sobrados para venda com Aquecimento e 4 quartos, 250 m² - Vila Scarpelli

** Sobrado 250m² com 4 Dormitórios, Suíte, Possibilidade de Renda e Excelente Localização em Santo André** Excelente oportunidade para quem busca **espaço, versatilidade e localização estratégica**. Este sobrado possui **250m² de área construída**, com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para famílias grandes ou até mesmo para quem deseja **morar e gerar renda com locação**. O imóvel conta com **4 dormitórios**, sendo **1 suíte**, além de **2 banheiros com gabinete e box** e **1 lavabo**, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. A **sala é espaçosa e bem iluminada**, proporcionando um ambiente agradável para convivência. A **cozinha planejada** conta com armários que facilitam a organização no dia a dia, além de **área de serviço funcional**. O imóvel dispõe também de **1 vaga de garagem coberta**, trazendo mais comodidade para quem utiliza veículo. Um grande diferencial deste sobrado é a **possibilidade de divisão do imóvel em até três unidades**, graças à **entrada independente para a parte inferior**, onde existem dois ambientes que podem ser utilizados para **locação**, criando uma ótima oportunidade de **renda extra**. **Possível divisão do imóvel:** **Casa principal:** 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, sacada, varanda, banheiro e lavabo. **Casa 2:** 1 dormitório, sala, banheiro e área de serviço. **Casa 3:** 1 dormitório, sala, banheiro e área de serviço. Essa configuração torna o imóvel ideal tanto para **famílias grandes quanto para investidores**. **Localização privilegiada em Santo André**, próxima a importantes pontos da cidade, como **Parque Rafael Lazzuri** e **Praça Raphael Stamato Sobrinho**, ótimas opções para lazer ao ar livre. ️ Para compras, gastronomia e entretenimento, o imóvel está próximo ao **Golden Square Shopping**, um dos principais centros comerciais da região. **Fácil acesso às principais vias da cidade**, facilitando o deslocamento para diferentes bairros e cidades do ABC. Uma excelente opção para quem busca **um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial de renda**. Entre em contato para mais informações e **agende sua visita**.