Sobrado com 4 Quartos à venda, 400m² - Vista Alegre

Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no Vista Alegre, Curitiba. Este imóvel se destaca pela combinação rara entre localização estratégica, terreno amplo e uso misto permitido, tornando-se uma escolha inteligente tanto para quem busca residência diferenciada quanto para investidores e empreendedores. características do imóvel:terreno plano com 400 m² e excelente frente; edificação com aproximadamente 500 m² construídos, distribuídos em dois pavimentos; estrutura sólida, ambientes amplos e excelente iluminação natural; ventilação cruzada e múltiplas possibilidades de layout; potencial construtivo de até 840 m² (coeficiente 1,4); uso residencial e comercial permitido. diferenciais para uso comercial:fachada com forte apelo visual e ótima exposição; espaço externo com possibilidade de estacionamento; ideal para clínicas, consultórios, escolas, coworking, estúdios, escritórios ou serviços de bairro. localização e conveniências:bairro tranquilo, valorizado e com perfil familiar; a poucos metros da escola nova geração (maternal ao fundamental); proximidade com supermercado festval verde mais; fácil acesso às principais vias de ligação da cidade; entorno com farmácias, panificadoras e comércio local. mobilidade:walk score estimado: bom, em torno de 70; região que permite resolver a rotina diária a pé. estuda permuta. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esse imóvel incrível. A CEDG Imóveis oferece assessoria completa, atendimento diferenciado e preza por apresentar imóveis que realmente surpreendem. Ligue ou mande WhatsApp para — fale comigo, agende uma visita, e vamos juntos encontrar o imóvel ideal para seu estilo de vida. Imóvel atualizado em Características do imóvel Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Cozinha Cozinha americana Entrada lateral Granito Jardim Lavabo Lavanderia Medidores de água, luz e gás individuais. Piso frio Piso laminado Pronto para morar Quintal Sacada Sala de estar Sala de jantar