Sobrados para venda com Mobiliado e 5 quartos, 330 m² - Boqueirão

Triplex à venda no bairro Xaxim, em Curitiba, com 330 m² de área útil, e dois terraços privativos oferecendo amplitude, conforto e ótima localização para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel conta com sala de estar com piso de madeira e lareira, além de sala de jantar integrada e cozinha com móveis planejados, proporcionando ambientes acolhedores e funcionais. São 5 quartos no total, sendo: * 2 quartos no térreo, localizados ao lado da garagem * 3 quartos no segundo pavimento, sendo 1 suíte com sacada e os outros dois com acesso ao terraço O triplex possui ainda lavabo no térreo e 1 banheiro social no segundo andar, ambos amplos e bem distribuídos. O imóvel dispõe de dois terraços: * Um no primeiro pavimento, integrado à área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer * Outro no segundo pavimento, com acesso pelos quartos Outro diferencial é a possibilidade de abertura de entrada pela rua dos fundos, permitindo acesso direto à sala e à cozinha sem necessidade de escadas, agregando praticidade ao imóvel. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 330 m² privativos * 5 quartos (sendo 1 suíte) * 2 banheiros amplos * 1 lavabo * Sala de estar com piso de madeira e lareira * Sala de jantar * Cozinha com móveis planejados * Terraço integrado à área gourmet * Terraço com acesso pelos quartos * Sacada na suíte * Churrasqueira * Área gourmet IPTU: R$ 2.904,04 anual DIFERENCIAIS * Ambientes amplos e bem distribuídos * Excelente ventilação e iluminação natural * Dois terraços * Potencial para personalização * Possibilidade de segunda entrada LOCALIZAÇÃO Rua Antônio Rebelatto, 1642 Xaxim Curitiba/PR Localizado em uma região estratégica do bairro, com excelente infraestrutura ao redor: * Aproximadamente 5 minutos do Supermercado Jacomar * Cerca de 6 minutos do Supermercado Condor Xaxim * Aproximadamente 7 minutos do Terminal do Carmo * Próximo às Farmácias Nissei e Droga Raia * Próximo ao Colégio Senhora de Fátima e outras escolas da região * Fácil acesso à Linha Verde e principais vias da cidade Uma região completa, ideal para quem busca mobilidade, comércio variado e praticidade no dia a dia. NEGOCIAÇÃO * Aceita pagamento à vista * Aceita financiamento * Estuda permuta por imóvel de menor valor e veículos