Sobrado com 5 Quartos à venda, 539m² - Butantã

Esplêndido Sobrado de Alto Padrão com 539m² úteis no Butantã – 500m do Metrô e 2,3 km da Faria Lima Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição para quem busca um sobrado de alto padrão com dimensões imponentes, requinte e uma localização urbana altamente estratégica. Esta magnífica residência oferece uma área privativa de 539,00 m² (com área total e área de terreno de 559,00 m²), perfeita para proporcionar o máximo em conforto, privacidade e sofisticação para toda a família. Construído no ano de 1987 (39 anos de construção), o imóvel apresenta um valor de mercado de R$ 7.403/m² e IPTU anual de R$ 23.734 (Nota: não há valor de taxa condominial cadastrado). Planta Imponente, Acomodações e Acabamentos Exclusivos A arquitetura e a distribuição dos ambientes foram projetadas para oferecer amplitude, aconchego e funcionalidade em cada pavimento: Acomodações: O imóvel dispõe de 5 quartos, sendo 3 suítes privativas e espaçosas. A suíte principal conta com closet generoso e sacada exclusiva. Banheiros e Lavabo: No total, a residência possui 7 banheiros bem equipados, incluindo um elegante lavabo para recepção de visitas e banheiro de serviço. Ambientes Sociais e Conforto: Living imponente revestido com nobre piso de madeira, enriquecido por uma acolhedora lareira, hall privativo, copa aconchegante para refeições diárias e um espaçoso home office (escritório). Vista Encantadora: Oferece uma espetacular vista panorâmica e vista permanente, garantindo privacidade e iluminação natural abundante. Sustentabilidade e Climatização: Equipado com aquecimento solar (com fornecimento de água quente), rede de gás encanado e infraestrutura para ar-condicionado pronta para instalação. Lazer Privativo, Quintal e Segurança A área de lazer privativa da casa é um verdadeiro clube particular cercado por um belo jardim e quintal: Piscina e Spa: Excelente piscina integrada a uma relaxante sauna úmida; Espaço Gourmet: Espaço dedicado para confraternizações equipado com churrasqueira; Segurança e Suporte: Sistema de alarme instalado e interfone para total proteção e facilidade de comunicação. Organização, Serviços e Garagem para 6 Veículos Dependências e Armazenamento: Conta com área de serviço independente, despensa, depósito privativo para armazenamento e dependência de funcionário completa; Vagas de Garagem: Inclui uma ampla garagem para 6 vagas de garagem, com o diferencial de serem de tamanho grande e em formato de vaga determinada. Localização Estratégica próxima à Faria Lima A localização é um dos pontos mais fortes desta propriedade, unindo a tranquilidade de uma casa de alto padrão à mobilidade das maiores vias da capital: Situado a apenas 500 metros da Estação Metrô Butantã (Linha 4-Amarela), permitindo fácil deslocamento a pé; A apenas 2,3 km do Polo Corporativo da Faria Lima, ideal para executivos e empresários que valorizam a proximidade com o principal centro financeiro da cidade.