Sobrado com 5 Quartos à venda, 452m² - CAMPO PEQUENO

Oportunidade Única em Colombo – PR: Triplex Residencial + Ponto Comercial + Casa de Fundos Localização Estratégica Imóvel situado em ponto alto de uma das regiões mais valorizadas e comerciais de Colombo. A vista privilegiada da Serra do Mar e a posição de destaque na via garantem visibilidade 24 horas para o negócio e uma qualidade de vida ímpar para a residência. DESCRITIVO COMPLETO DO IMÓVEL (Área Total: 452,96 m²) 1. LOJA COMERCIAL 80 m² Frente rua Perfeita para quem busca alto fluxo e visibilidade. Com duas portas de aço voltadas diretamente para a rua, proporcionando uma fachada imponente e acessível. Dois banheiros. Três vagas de estacionamento. 2. TRI PLEX RESIDENCIAL (296,74 m²) A entrada residencial é independente, garantindo privacidade total. Primeiro Piso Cozinha ampla com copa e lavanderia integrada. Banheiro social completo. Garagem para 4 carros. Segundo Piso Sala de dois ambientes com lareira revestida em pedra – ideal para integrar sala de estar e jantar. Suíte espaçosa com banheira de hidromassagem grande, box amplo. Sacada com vista panorâmica da Serra do Mar – nascer do sol e fim de tarde inesquecíveis. Terceiro Piso Mezanino generoso – pode ser usado como escritório, home theater ou biblioteca. Banheiro completo. Dois quartos arejados – perfeitos para dormitórios ou suíte secundária. CASA NOS FUNDOS (76,22 m²) Construção separada do triplex, excelente para rentabilizar ou receber familiares. Sala para dois ambientes. Cozinha Banheiro espaçoso. Dois quartos. Varanda com churrasqueira. Terreno com 538m² Indicado para: Investidores que buscam renda múltipla (aluguel da loja + casa dos fundos + residência própria), ou proprietário que deseja morar bem e ter seu negócio no mesmo terreno. Região comercial de Colombo – PR (ponto alto, fácil acesso à Estrada da Ribeira ou BR-476). Aqui, seu negócio tem vitrine e sua família tem vista. Morar e trabalhar no mesmo lugar, com conforto e rentabilidade. Tubulação de cobre em toda a casa, preparada para gás. Colunas de madeira maçiça em Peroba 21 x 21 cm. Vigas em Peroba 21 x 7,5 cm. Assoalho em Jatobá. Forro em Jatobá. Necessário reforma. CRECI: J-09678