Sobrado com 5 Quartos à Venda, 317 m² por R$ 3.000.000 Rua Djalma Forjaz, 223 - J Elizabete, Campos do Jordão - SP

Casa próximo ao centro turístico
Linda casa em condomínio com total segurança, arborizado, localização com total privacidade com sistema ade aquecimento único.
A casa contém uma suite master térrea e mais 2 suítes americanas(4 dormitórios), lavabo, sala de estar, sala de jantar, cozinha com despensa, suíte de empregada, churrasqueira com forno de pizza, gazebo, espaço para crianças, jardim exuberante.

O lote tem área de 2.226m@ e é formado por dois platôs com desnível de aproximadamente 10.50m entre eles. Os dois platôs são interligados por uma escada em concreto e bastante suave, formada por dois lances e entre os lances, há uma pracinha de descanso contendo uma pequena mesa de mármore. É importante e confortável o fato do imóvel estar apenas aproximadamente 1.200m do centro do Capivari.

a) No platô inferior está implantada a casa residencial bem afastada da via pública e das demais divisas. A edificação tem dois pavimentos; o térreo com 197,70m2 e o pavimento superior com 89,50m2, num total de 287,20m2 de área construída.
Nota: A divisão de cada pavimento pode ser apreciada nas duas plantas arquitetônicas anexadas ao final desde relatório.
b) No platô superior está implantada a edícula com área construída de cerca de 30,00m2 e constítuida de um compartimento contendo a caixa d'água com volume de 3.000 litros, mais um pequeno depósito e o gabinete do tanque de gás GLP. A caixa d'água assim posicionada permite uma extraordinária pressão nas tubulações da casa.
Nota: Nesse platô superior, estão as entradas de água, de energia elétrica e de telefonia.

Fechamento das Divisas : O terreno está todo cercado por um alambrado e plantação de cedrinhos ao seu longo, com esceção da divisa com o vizinho ' Bosque dos Silencio', onde o fechamento é feito por muro de alvenaria, encimado por lâminas cortantes.
Portões de Entrada: No platô superior, há um portão para autos, feito de ferro e com duas folhas, assentado bem no nível da via pública, fechado por ferrolho e cadeado. No platô inferior, também há um portão para autos, feito de ferro e com duas folhas, assentado no nível da via pública. Tem abertura e fechamento motorizados e comandados por controle remoto. Ao lado desse portão para autos, também há um portão de ferro para pedestres, fechado por trinco.
Benfeitorias no Terreno: Os dois platôs se encontram drenados e suas superfícies tem caimento de maneira a evitar que a àgua escorra pelos taludes. O terreno é inteiramente gramado, inclusive nos taludes e conta com mais de trinta araucárias, pinho-bravo, diversos pés de xaxim, além de outras árvores floríferas e frutíferas, bem como inúmeros arbustos, apresentando-se um jardim bem formado, onde há várias torneiras pra rega.
Iluminação Externa: O caminho, desde o portão de autos até a casa, está marginado por balizadores, facilitando facilitando o acesso noturno. Há também iluminação do jardim e das copas das árvores por refletores. No lado dos fundos da residência, há algumas arandelas externas.