Sobrado com 5 Quartos à venda, 207m² - Ceilândia Sul

CASA DE ESQUINA À VENDA NA QNN 04 — CEILÂNDIA SUL Duas residências independentes + espaço comercial | Aceita financiamento Mais do que uma casa, esta é uma excelente oportunidade para construir patrimônio, morar com conforto e ainda gerar renda no mesmo endereço! Localizado em um amplo lote de esquina, o imóvel possui uma configuração diferenciada e extremamente versátil: são duas residências totalmente independentes, além de um espaço comercial, proporcionando diversas possibilidades de uso. É a opção perfeita para quem deseja: • Morar em uma casa e alugar a outra; • Acomodar duas famílias com independência e privacidade; • Trabalhar ou empreender no próprio imóvel; • Transformar toda a estrutura em uma excelente fonte de renda; • Investir em um imóvel com forte potencial de valorização. O fato de ser um verdadeiro esquinão representa um grande diferencial: proporciona maior visibilidade para o espaço comercial, valorização da fachada, facilidade de acesso e excelente aproveitamento do lote. Uma característica especialmente interessante tanto para moradia quanto para investimento. Primeira residência • 3 quartos, sendo 1 suíte; • 2 banheiros; • Sala de jantar; • Cozinha; • Garagem para até 2 veículos. Segunda residência • 2 quartos, sendo 1 suíte; • Sala de estar; • Cozinha; • 2 banheiros; • Área de serviço independente. Espaço comercial O imóvel ainda conta com um espaço destinado ao comércio, independente das residências e favorecido pela excelente visibilidade do lote de esquina. Ideal para loja, salão, escritório, consultório, depósito ou outra atividade comercial, observadas as normas e autorizações aplicáveis. Localização estratégica Situado na QNN 04, em Ceilândia Sul, o imóvel está em uma região consolidada, com facilidade de acesso ao transporte público, às estações da Linha Verde do metrô e às principais vias da cidade. A região oferece supermercados, escolas, farmácias, padarias, academias, restaurantes e diferentes serviços essenciais. Também possui acesso facilitado à Avenida Hélio Prates e ao diversificado comércio de Ceilândia. Aqui, você encontra a praticidade de resolver as necessidades do dia a dia sem precisar percorrer grandes distâncias, além de contar com diferentes opções de transporte para outras regiões do Distrito Federal. Condições de negociação • Valor: R$ 550.000,00 • Aceita financiamento bancário • Possibilidade de permuta • Proprietário analisa propostas Uma oportunidade rara para adquirir duas casas e um espaço comercial em um único lote de esquina, reunindo conforto, requinte funcional, localização estratégica e excelente potencial de geração de renda. Agende sua visita e conheça pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel! Glacilene RodrigueS | CRECI 34.257 Fernando Nascimento | CRECI 27.307