Sobrado com 5 Quartos à venda, 268m² - Centro

Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este excelente sobrado é uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e versatilidade . Situado ao lado da Catedral Metropolitana , o imóvel possui um terreno de 360m² e aproximadamente 400m² de área construída , sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial . No pavimento térreo , o sobrado oferece uma varanda charmosa na fachada, ampla sala para três ambientes , três quartos (sendo um deles uma suíte ), sala de jantar independente , cozinha funcional , área de serviço e uma saleta de distribuição que dá acesso a mais dois quartos e um escritório . No pavimento inferior , acessado por escada de alvenaria, há um salão espaçoso com capacidade para até quatro ambientes , despensa , dependência completa de empregada (DCE) , salão de estudos com dois ambientes e cozinha de apoio com área de serviço adicional . A área externa é perfeita para lazer ou uso funcional, com um espaço gourmet coberto churrasqueira ampla, quintal arborizado , corredor lateral e uma garagem coberta para até quatro veículos . Além disso, conta com um quarto de despejo espaçoso . Com uma estrutura robusta e localização privilegiada , este sobrado é também uma excelente escolha para instalação de clínicas, escritórios, consultórios ou qualquer outra atividade que exija espaço, visibilidade e praticidade . Não perca essa oportunidade rara de unir moradia e investimento no mesmo endereço. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel incrível!