Sobrado com 5 Quartos para alugar, 350m² - Chácara Jafet

Rua Jardelina de Almeida Lopes, nº 622 – Parque Santana Excelente oportunidade para INVESTIDORES! Além de uma ampla residência, este imóvel possui um ponto comercial no pavimento inferior, atualmente locado para uma pizzaria, com excelente histórico de pontualidade no pagamento do aluguel, proporcionando renda desde o primeiro dia da aquisição. Um dos grandes diferenciais é que a residência e o comércio possuem entradas totalmente independentes, garantindo privacidade aos moradores e autonomia ao locatário comercial. A residência oferece: 5 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Todos os dormitórios possuem varanda, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação Sala ampla para 2 ambientes Cozinha com armários planejados 3 banheiros internos Jardim de inverno no centro da casa Sótão acima do jardim de inverno, ideal para depósito, escritório ou ambiente multiuso Área gourmet completa com churrasqueira e banheiro exclusivo Amplo espaço entre a cozinha e a área gourmet, perfeito para reunir família e amigos Quintal amplo Portão automatizado Mais de 8 vagas de garagem Diferenciais que tornam este imóvel único ✔ Construção sólida e ambientes amplos ✔ Excelente distribuição dos espaços internos ✔ Imóvel ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e muito espaço ✔ Ponto comercial já alugado, proporcionando renda imediata ao investidor ✔ Entradas totalmente individualizadas entre a residência e o comércio ✔ Excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento Um imóvel completo para morar e investir É raro encontrar um imóvel que reúna uma residência tão espaçosa com um ponto comercial já locado e gerando renda. Seja para quem deseja morar com conforto ou para quem busca um investimento seguro e rentável, esta é uma oportunidade diferenciada no Parque Santana. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! Rodrigues Exclusive Imóveis Ltda. CRECI 70944-F